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Charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Bad Segeberg – Helle Räume und eine ideale Anbindung
23795 Bad Segeberg – Schleswig-HolsteinDiese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt ca. 50 Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die hauptsächlich über einen begrünten Innenhof zugänglich sind, bietet auf zwei Etagen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Mit einem durchdachten Grundriss und vielen Fensterflächen überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume und eine interessante Raumaufteilung.
Auf der ersten Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, die helle Küche mit Einbauten sowie das Duschbad. Über eine Treppe vom Wohnbereich gelangen Sie in das obere Stockwerk, wo sich eine Galerie mit einem sich anschließenden, individuell nutzbaren Raum befindet. Von hier aus gelangen Sie zu dem Abstellraum/Abstellbereich.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, für den eine monatliche Miete von 25,00 € zu zahlen ist. So haben Sie komfortables Parken direkt vor der Tür.
Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird im Mietvertrag vereinbart.
Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen, geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in einer gepflegten Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Die Fotos sind von dem Vormieter und somit nicht aktuell. Sie dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-367722(IE-316362)
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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75 €
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Einzelheiten
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Duschbad, Balkon, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit ca. 45 Wohneinheiten (Haus und Außenanlagen)
+ Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Teilweise Außenrollläden vorhanden
+ Eigener Pkw-Stellplatz
AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 74 m²:
+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Helle Einbauküche
+ Wohnzimmer mit Loggia
+ Schlafzimmer
+ Galerie
+ Individuell nutzbarer Raum
+ Abstellbereich/ Abseite
Lage
Die Kreisstadt Bad Segeberg liegt malerisch zwischen der Trave und dem Großen Segeberger See, am Fuß des 91 Meter hohen Kalkbergs. Sie ist sowohl als kulturelles Zentrum als auch als Freizeitparadies weithin bekannt. Das ganze Jahr über können Besucher hier Konzerte unterschiedlichster Musikrichtungen, von Rock bis Klassik, genießen. Besonders durch die berühmten Karl-May-Spiele zieht die Stadt jedes Jahr zahlreiche Kulturinteressierte an. Zudem zählt Bad Segeberg auch prominente Gäste zu seinen Besuchern.
Verkehrstechnisch ist Bad Segeberg ein wichtiger Knotenpunkt: Die Bundesstraßen 206 und 432 kreuzen sich hier mit der Autobahn A21. Unmittelbar nördlich der Stadt zweigt die B205 von der A21 in Richtung Neumünster ab. Die angebotene Wohnung ist besonders für Pendler ideal, da sie sich nur fünf Minuten von der A21 entfernt befindet. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wodurch sie sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region attraktiv ist.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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65,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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