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Zwei Ferien/Wochenend Häuser an der Thülsfelder Talsperre
49681 Garrel-Petersfeld – NiedersachsenKein Makler, keine Käuferprovision – privater Verkauf!
Es werden zwei baugleiche Häuser verkauft. Alle Angaben (z. B. zu Wohnfläche, Zimmeranzahl etc.) beziehen sich jeweils auf ein einzelnes Haus.
Der angegebene Kaufpreis gilt für beide Häuser zusammen.
Die Ferienhäuser befinden sich an der Thülsfelder Talsperre, im Ortsteil Garrel-Petersfeld in der Gemeinde Garrel, Landkreis Cloppenburg.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-367600
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Ferienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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650.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.086 €
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Gesamtkosten
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ca. 691.085 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Das Ferienhaus ist ca. 72 m² groß und bietet Platz für bis zu 5 Personen. Das offene Wohnklima wird unterstützt durch helle, hohe und licht durchflutete Räume, einem gemütlichen Essbereich, einer Einbauküche sowie einem Sofa Loungebereich mit Fernseher und Kaminofen für erholsame Abendstunden. Unsere Ferienhäuser verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Schlafsofa im Wohnbereich, zwei Badezimmer mit Rutsch-hemmenden Fliesen sowie einer ebenerdigen Dusche und einem WC. In der ersten Etage befindet sich eine kleine Wellness Oase mit hauseigener Sauna. Auf der überdachte Terrasse kann man den Abend, ggf. mit einem Grillabend, ausklingen lassen. Die Ferienhäuser befinden sich in einem Wochenend/Ferienhausgebiet in unmittelbare nähe von dem Hauptstrand der Thülsfelder Talsperre.
Lage
Die Ferienhäuser befinden sich an der Thülsfelder Talsperre, im Ortsteil Garrel-Petersfeld in der Gemeinde Garrel, Landkreis Cloppenburg.
die Gemeinde Garrel liegt 28 Km. südlich der Stadt Oldenburg und 15 Km. der Stadt Cloppenburg . Die Bundesautobahn 29 sowie A1 sind über die Auffahrt/Abfahrt Cloppenburg und Autobahndreieck Alhorner Heide erreichbar. Der Flughafen Bremen ist ca. 75km von den Häuser entfernt.
Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre ist eines der schönsten Gebiete im Nordwesten Deutschlands. Eine weite, schärenartige Seen- und Heidelandschaft, die sich mit ihren seltenen Pflanzen und Tieren rund um die einzige Talsperre Nordwestdeutschlands formt. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, in der Natur zu wandern, zu joggen oder Nordic Walken Touren zu starten sowie mit dem Rad die Gegend zu entdecken. Darüber hinaus lädt die nähere Umgebung zu Spaziergängen mit wunderschöner Aussicht auf den See ein.
Tierpark Thüle, Kletterwald Nord sowie Golfplatz sind auch nicht weit von den Häusern entfernt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Grundstückfläche: 322 und 323 Quadratmeter
Die Häuser sind in der Ferienvermietung etabliert. Wir verwalten die Häuser in eigen Regie somit haben wir viele Stammgäste.
Im Jahr 2023 wurde eine Rendite erzielt 6,5%
Somit handelt es sich um eine Hervorragende Kapitaleilage.
Aber natürlich auch für die die ein Ruhiges Plätzchen suchen währe das ein Wunderschönes Wochenendhaus.
Bei Fragen melden Sie sich gerne.
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