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Traumhaus in Rangsdorf + 71 m2 Keller

15834 Rangsdorf – Brandenburg
649.000 €
4
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
485 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie wurde ab 2013 laufend instandgehalten und renoviert. Die Immobilie ist sehr großzügig und modern geschnitten. Die Eigentümer haben viel Wert auf zahlreiche Details gelegt. So hat die Immobilie eine moderne Doppelgarage mit einer 11 KW (Wallbox) Ladestation für Elektroautos. Die Beheizung der Immobilie erfolgt im ganzen Haus über eine Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe. Es gibt zudem eine Photovoltaikanlage. Das Grundstück hat eine Größe von 485 m2 und lädt zum entspannen ein.

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Objekt-Nr
OM-367569
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 50.365 €
Gesamtkosten
ca. 699.365 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Grunderwerbsteuer 42.185 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,18%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
71 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist hochwertig ausgestattet (siehe Bilder) und sehr großzügig geschnitten. Die Immobilie hat eine moderne Doppelgarage. Zur Zeit werden noch einige Renovierungsarbeiten vorgenommen.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße vom Sachsenkorso in 15834 Rangsdorf. Durch die gute Lage ist es ruhig und dennoch ist man schnell im Südringscenter oder im Ortszentrum von Rangsdorf. Rangsdorf verfügt über zahlreiche Schulen, Ärzte, Geschäfte usw.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
43,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Wir führen als Eigentümer Einzeltermine durch und stehen für Rückfragen persönlich im Objekt zur Verfügung.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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