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Kernsaniertes Geschäftshaus in 1A- Lage Neuenhagen ( Speckgürtel Berlin)

Ernst Thälmannstr. 16, 15366 Neuenhagen (Neuenhagen bei Berlin) – Brandenburg
1.523.000 €
601 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Das mediterran anmutende Objekt ist langjährig an eine Apotheke und einem Planungsbüro an sehr ruhige und solvente Mieter vermietet. Es befindet sich in zentraler Ortskernlage.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-367525
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.523.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 116.929 €
Gesamtkosten
ca. 1.639.928 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Jahr letzte Modernisierung
2010
Anzahl Etagen
2
Gewerbefläche
340 m²
Gesamtfläche
340 m²
Anzahl Stellplätze
6
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
52584 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
52584 €
X-fache Mieteinnahmen
29,00
Anzahl der Einheiten
4
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1935
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sehr hochwertiger Ausbau: Intarsien-Kirschholzparkett, Stilvolle Holztüren, hochwertige Holzfenster, engolbierte Dachziegel, ect.

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Berlin-Neuenhagen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Versorgungseinrichtungen. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist 200 Meter entfernt. In 30 Minuten erreicht man das Zentrum von Berlin.

Lage-Check

Sport
350m
Medizin
50m
Einkaufen
50m
Mobilität
200m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert
1,90 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert
149,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: R. Löber

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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