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Helle Wohnung*großer Balkon* Aufzug *Tiefgarage * KFW 70!*
Lavendelweg 7, 65451 Kelsterbach – HessenDie Wohnung ist reserviert
Alle Fenster sind bodentief - maximaler Lichtkomfort *
3-fach Verglasung * Elektrische Rollläden * Fußbodenheizung *
Bodenbelag: Luxusfliesen in Holzoptik ideal für Fußbodenheizung*
Warmwasseraufbereitung- Erwärmung über Solarkollektoren *
Barrierefrei- ideal auch für Senioren *
*Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Tiefgaragenstellplatz *
*KfW Effizienzhaus 70 dadurch geringe Nebenkosten *
*Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung
* Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine *Waschmaschinenplatz im Bad*
*Dunstabzugshaube* Kein Umluft!
*SAT Anlage, (2 Anschlüße im Wohnzimmer für Twin Anschluß)
Sehr schöner großer Südbalkon. Alle Zimmer gehen Richtung Süden. Incl. Kellerraum.
Der Preis von 9.000 EUR ist für 1 x Tiegaragenstellplatz UND 1 x Parkplatz direkt am
Eingang
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-367511
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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360.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.608 €
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Gesamtkosten
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ca. 386.607 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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9.000 €
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Hausgeld mtl.
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276 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hinweis:
Die Eigentümergemeinschaft hat vor kurzem notwendige Sanierungsarbeiten an den Dachterassen und der Fassade beschlossen. Dafür wird für 24 Monate eine Sonderumlage in Höhe von ca. 300 EUR für diese Wohnung fällig.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Kelsterbach. Fußläufig entfernt (10 Minuten) befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien S8 und S9.
Supergute Anbindung nach Frankfurt Innenstadt und Flughafen!!!
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte (5 Minuten) vor.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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38,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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