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Einfamilienhaus zu Verkaufen in Himmelpforten-PROVISIONSFREI

21709 Himmelpforten – Niedersachsen
589.000 €
6
Zimmer
166 m²
Wohnfläche
713 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das provisionsfrei angeboten wird.
Es erstreckt sich über 166 qm. Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 713 qm.
Erdgeschoss:
- Offene Küche und Wohnzimmer mit Gemütlichem Kamin
- Gäste-WC
- Kinderzimmer
Dachgeschoss:
-­ Elternzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC)
- Drei Kinderzimmer
- Große Kinderbadezimmer
Zusätzliche Ausstattung:
- Große Garage
- Gartenhaus und Sauna im Garten

Besondere Merkmale:
- Gasheizung
- Fußbodenheizung

Das Haus bietet vier Kinderzimmer und ist damit ein wahres Paradies für eine Großfamilie. Jedes Kind wird sein eigenes Zimmer haben, was für mehr Privatsphäre und Komfort sorgt.
Das Haus verfügt über eine große Garage mit einer Fläche Ca. 40 qm. Perfekt um alle Geburtstage zu feiern. Es gibt ausreichend Platz für große Tische und eine Tanzfläche.
Das Haus ist sehr gepflegt und vor kurzem wurde eine kosmetische Renovierung durchgeführt. Es sind keine weitere Reparaturen erforderlich.

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Objekt-Nr
OM-367148
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.049 €
Gesamtkosten
ca. 626.049 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 589.000 €
Grunderwerbsteuer 29.450 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.034€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,18%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Umgebung bietet zudem nicht nur ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit Rewe, Penny und Aldi in der Nähe, sondern auch Ärzte und Apotheke, Seniorentagespflege des DRK, diverse Sportstätte wie Turn- und Mehrzweckhallen, Sportplätze, Tennisplätze und eine (private) Tennishalle. Nutzen Sie die Vorteile einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Gemeinde.

Der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle sind bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Der Bus fährt von Himmelpforten direkt zum Gymnasium in Stade Die ältere Kinder müssen nicht gebracht werden, da sie Stade mit dem Bus in 40 Minuten oder mit der Bahn in 10 Minuten erreichen können.

In unmittelbarer Nähe 600 m befindet sich eine Oberschule mit Gymnasialzweig, die Grundschule ist lediglich 1,1 km entfernt, und ein Kindergarten sowie eine Krippe sind nur 950 m entfernt.

Lage-Check

Sport
Medizin
Natur
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
45,97 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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