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Exklusive Büroräume in historischer Scheune

64354 Reinheim – Hessen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese alte und wunderschön ausgebaute Scheune befindet sich in der Pöllnitzstr. 4, angrenzend an die belebte untere Darmstädterstraße in der historischen Altstadt Reinheims und bietet somit ein vielfältiges Arbeitsumfeld für zukünftige Mieter. Die Fläche eignet sich insebondere für freiberufliche Nutzungsarten.
Sollten Sie allerdings andere Visionen mitbringen, scheuen Sie sich nicht, uns diese vorzustellen.

DIESE ANZEIGE BEINHALTET KEINE WOHNRAUMVERMIETUNG- BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WOHNRAUMANFRAGEN NICHT BEANTWORTET WERDEN!

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Objekt-Nr
OM-367104
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
2.550 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
88 m²
Gesamtfläche
88 m²
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1700
Ausstattung
Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Mietfläche gehört ein großer, heller Raum mit Empore, sowie eine Toilettenanlage. Die Theke der ehemaligen Gastronomie kann als Küchenzeile weiter genutzt werden, sofern gewünscht. Im Zusammenspiel mit den Sandsteinwänden und der darüberliegenden Empore mit Echtholzbalken ist diese ein echter Hingucker.
Der Boden im Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt, die Empore mit Parkett.
PKW Plätze für Personal und Kunden befinden sich in Laufdistanz. Vor dem Gebäude gibt es zudem öffentliche Parkbuchten.
Zum angegebenen Mietzins und den Nebenkosten kommt die jeweils geltende Umsatzsteuer hinzu.

Lage

Die Scheune befindet sich angrenezend an die untere Darmstädter Straße in der Altstadt Reinheims.
Somit finden Sie hier eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistung.
Sämtliche anderen innerstädtischen Standorte und Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, so auch das Rathaus, mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof mit Direktverbindung nach Darmstadt und Frankfurt a.M.
Der Stadtpark und die angrenzenden Seewiesen laden zum Ausruhen und kleinen Spaziergängen ein.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Restaurants

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Grundstücksgemeinschaft Hessel eGbR
Karl-Dieter Hessel Beteiligungs GmbH & Co. KG
Manfred Hessel Beteiligungs GmbH & Co. KG
Geschäftsführung:
Hessel Verwaltungs GmbH
vertreten durch RA Manfred Hessel & Susanne Fischer

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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