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3-Zimmer-Eigentumswohnung – Provisionsfrei & mit Potenzial
Hertastr. 15, 65510 Idstein – HessenRenovierungsbedürftige, aber grundsolide Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage mit nur 12 Einheiten.
✔ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
✔ Balkon mit guter Ausrichtung und Markise
✔ Hohe Rücklagen in der WEG
✔ Niedriges Hausgeld
✔ Kein Instandhaltungsrückstau
✔ Gute Hausgemeinschaft, gepflegtes Gesamtobjekt
✔ Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
Jetzt anfragen – realistische Angebote ab 210.000 € willkommen.
Besichtigung nach Vereinbarung.
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Objekt-Nr
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OM-367057
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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219.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.492 €
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Gesamtkosten
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ca. 235.492 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Stockwerk
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1. OG
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
✔ 3 gut geschnittene Zimmer
✔ Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
✔ Balkon mit Markise und angenehmer Ausrichtung
✔ Separate Küche mit Fenster
✔ Innenliegendes, altersgerecht modernisiertes Bad mit Dusche
✔ Eigenes Kellerabteil, gepflegtes Treppenhaus
✔ Ruhige Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und gutem Wohnklima
Lage
Idstein ist eine charmante Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis mit über 25.000 Einwohnern und 11 Ortsteilen. Sie zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet – mit hoher Lebensqualität, kultureller Vielfalt und einem starken wirtschaftlichen Umfeld.
Internationale Arbeitgeber, ein breit gefächertes Bildungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zeichnen die Stadt aus.
✔ Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Hochschule RheinMain
✔ Freizeitangebote: Golfplätze, Sportvereine, Natur
✔ Bahnhof fußläufig, ICE-Anschluss über Limburg
✔ Direkte Anbindung zur A3: Frankfurt, Flughafen, Wiesbaden, Köln
✔ Historische Altstadt mit Gastronomie und Einkauf
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Die Immobilie wird von Privat unter Ausschluss der Sachmängelhaftung verkauft. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand („wie besichtigt“).
Ein Rücktrittsrecht oder Gewährleistungsansprüche wegen etwaiger Mängel sind – mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten sowie bei arglistigem Verschweigen – ausgeschlossen.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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