- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Lippe
- Bad Salzuflen
- Glücksfall am Obernberg - Erstbezug!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/367005/
Glücksfall am Obernberg - Erstbezug!
32105 Bad Salzuflen – Nordrhein-WestfalenSie werden die/der Erste sein, der in dieser modernen, komfortablen Wohnung ein entspanntes Leben auf einer Ebene genießen wird – ideal für alle Lebensabschnitte. Von der Lobby gelangen Sie barrierefrei direkt mit dem Aufzug in die Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein offener Flurbereich, der in den großzügigen, ca. 60 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Dank der Deckenhöhe von ca. 2,70 m entsteht so in Verbindung mit den großen, bodentiefen Schiebetüren der Loggia und den Dachfenstern ein Gefühl von Weite und Licht – auch in den Herbst- und Wintermonaten.
Der offene Ess- und Küchenbereich bietet Zugang zur 34 m² großen Loggia mit Südausrichtung, wohingegen das Schlaf- und das Gästezimmer einen direkten Zugang zu einer weiteren nach Norden ausgerichteten Loggia von 28 m² haben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-367005
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
735.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 56.942 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 791.941 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
289 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.582€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
40 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2023
|
|
Ausstattung
|
Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Einbauküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten
Passgenaue, größtenteils deckenhohe Einbauschränke im Eingangsbereich, Ankleide, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum.
Separates Gäste-WC
Ankleide
Parkettfußboden
Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
Spotlampen im Wohn- und Essraum – dimmbar
Elektrische Rolläden und Rollos an allen Dachfenstern
Dreifachverglasung
Video- Türsprechanlage
Dimmschalter im Eingangsbereich und Wohn-Esszimmer
1 Garage (7 m lang) und 1 Außenstellplatz im Preis enthalten
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Bad Salzuflen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Bad Salzuflen bietet. In Sichtweite des Hauses erstreckt sich ein Naherholungsgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einlädt.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
45,60 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern
Energieträger: Gas
Primärenergiebedarf: 45,6 kWh/(m²a)
Die Deckenbalken der oberen Geschossdecke wurden zum Teil beplankt, wodurch ein
begehbarer Stauraum von ca. 40 m² entstand. Auf die Garage, den Außenstellplatz und die Einbaumöbel entfällt ein Kaufpreisanteil von 100.000 Euro.
Anfragen ohne Namensnennung, vollständiger Adresse und Telefonnummer werden nicht beantwortet
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/367005/