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Luxuriöse Obergeschoßwohnung in der „Alten Musikschule Eichhof“

24238 Selent – Schleswig-Holstein
969 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
75,63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gehobene Wohnkultur, die gab es bisher nur für Eigentümer von Häusern und Wohnungen. Hier können wir Ihnen auch für anspruchsvolle Mieter eine Wohnung mit stilvollem Ambiente in dem Ort Selent bei Kiel vorstellen, nur wenige Minuten von der Ostsee und ein paar hundert Meter vom Selenter See entfernt.

Bei der „Alten Musikschule Eichhof“ handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1920, das in den Jahren 2018 - 2020 vollständig entkernt und luxuriös ausgebaut wurde. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Selent, am Rande des historischen Parkgeländes der Blomenburg, eines weißen Jagdschlosses mit Turm und Zinnen aus dem Jahr 1842.

Trotz der ruhigen Randlage der "Alten Musikschule Eichhof" sind alle Infrastruktureinrichtungen von Selent in ca. 5 Min. über einen Fußweg bzw. in 3 Min. über Straße zu erreichen. Und die können sich sehen lassen: Schule, Sporthalle, Evangelische Kirche, Friedhof, Aldi- und Edeka-Markt, Restaurant mit Biergarten, zwei Bäcker, Rathaus, Tankstelle, zwei Bankfilialen, zwei Friseure, Tier- und Freizeitmarkt, Computerladen, Allgemeinarztpraxis mit drei Ärzten, Heilpraktiker, zwei Zahnärzte, Praxis für Physiotherapie.

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Objekt-Nr
OM-366954
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
969 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.907 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer (33,29 qm) ist groß wie ein Tanzsaal. Mit seiner großen Fensterfront (4,60 m) begeistert es durch seine Großzügigkeit und ist mit einer modernen Küchenzeile (Geschirrspüler, Herd/Backofen, Kühlschrank/Tiefkühlschrank-Ko­mbination) ausgestattet. Das zur ruhigen Gartenseite ausgerichtete Schlafzimmer (14,70 qm) hat zwei Fenster zum Park der Blomenburg. Ein Kinder-/Gästezimmer (13,81), ebenfalls mit Blick zum Park, ist auch ggf. als Büro geeignet. Ein prachtvolles Duschbad (5,28 qm) rundet die Wohnung ab. Das geräumige Bad verfügt über eine übergroße Duschkabine (70 x 120 cm). Der Flur eignet sich zur Aufnahme einer Garderobe.

Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluß und einem Wohnungsnetz mit Netzwerk-/Telefondosen und Fernsehanschlußdosen in allen Wohnräumen und der Küche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer.

Das Haus wird günstig mit Erdgas in Brennwerttechnik zentralbeheizt und mit Warmwasser versorgt. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine 9,5 qm große Außenterrasse. Autostellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Lage

Die „Alte Musikschule Eichhof“ liegt inmitten eines großen, parkartigen Gartens mit 100jährigen Eichen, der natürlich von den Mietern genutzt werden darf. Für Sie steht eine eigene Terrasse zu Ihrer exklusiven Verfügung.

Der nahegelegene Selenter See bietet am Ortsrand von Selent eine Badestelle mit gastronomischer Bewirtung. Das alteingesessene Ostseebad Hohwacht im Nordosten ist genauso wie die Landeshauptstadt Kiel im Westen in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf Fehmarn oder in Lübeck ist man in weniger als einer Stunde. Ein Einkaufsparadies stellt der Ostseepark Schwentinental in zehn Minuten Entfernung dar. Schwentinental ist auch Haltebahnhof auf der Bahnstrecke Kiel-Lübeck. Wenn Sie von Ausflügen von diesen Zielen zurückkehren, ist Ihre zukünftige Wohnung in der "Alten Musikschule Eichhof" ein Refugium der Ruhe und des Individualismus.

Lage-Check

Medizin
Natur
Einkaufen
Mobilität

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Haustierhaltung und Rauchen sind in dieser Wohung nicht erwünscht.

Diese schöne Wohnung ist ab 1.9. frei.

Der Zuschnitt oder die Größe der Wohung entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Wir bieten zur Zeit noch eine weitere Wohnung an.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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