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Neuwertige, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz – ab 10/2025 verfügbar
T4 7, 68161 Mannheim – Baden-WürttembergEG, Wohnfläche 109,4 m²
Energieausweis: 49 kWh/(m²a), Klasse A
Baujahr 2020
Kaltmiete: 1670 EUR
Tiefgaragenstellplatz: 70 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 257 EUR
Insgesamt: 1997 EUR
Bezugsfrei ab: 01.10.2025
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Objekt-Nr
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OM-366938
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.670 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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257 €
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Mietsicherheit
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5.010 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung umfasst 3 großzügige Zimmer. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.
•KfW55-Standard
•Barrierefreier Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage
•Tiefgaragenstellplatz
•Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage: Installation bereits beauftragt
•Fenster mit Dreifachverglasung
•Hochwertige Einbauküche
- Bora Induktionsherd mit Dunstabzug
- Siemens iq700 Backofen
- Neff Spülmaschine
- Side-by-side Kühlschrank
•Barrierefreie Regenwalddusche
•Energieeffiziente Fußbodenheizung
•Feinsteinzeug Bodenfliesen
•Kellerraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum
•Fernwärmeversorgung
•Video-Gegensprechanlage, Glasfaser, DSL, Kabel Anschlüsse
Die Wohnung ist vollmöbliert, kann ohne großer Investition eingezogen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Mannheim Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren viele Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es ein Schwimmbad, ein Kindergarten, Schule, Musikschule, Banken, zwei Einkaufszentren, viele Supermärkte, zahlreichende Restaurants, Bäckereien, und Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen erreichen Sie zu Fuß. Ideal für Berufstätige oder Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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49,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
- Langfristiges, unbefristetes Mietverhältnis gewünscht (Mindestmietdauer: 24 Monate)
- Nichtraucherwohnung, keine Haustiere erlaubt
- Staffelmiete
Themenportale
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Angebot von: Wei Cheng
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