Gastronomie trifft Natur – Vielseitiges Freizeitobjekt mit Potenzial in Rückersdorf bei Finsterwalde

Gastronomie trifft Natur – Vielseitiges Freizeitobjekt mit Potenzial in Rückersdorf bei Finsterwalde
Highlights
•See­nähe & Naturidylle: Nur wenige Schritte vom idyllischen Rückersdorfer See entfernt
•Vielfältige Nutzung: Gaststätte, Pension, drei Bungalows und Pferdehaltung möglich
•Großzügiges Grundstück: Ca. 8.831 m² mit altem Baumbestand, Freiflächen und Sitzplätzen
•Entwicklungspote­nzial: Raum für touristische Konzepte, Naturresort oder Mehrgenerationenprojekt
_____­______________________________­_____
Objektübersicht Ein charmantes Ensemble mit Historie und Potenzial: Auf einem weitläufigen Areal im Naherholungsgebiet bei Finsterwalde bietet dieses Freizeitobjekt eine Gaststätte, eine renovierungsbedürftige Pension, drei Bungalows (einer vermietet) sowie 5 Pferdeboxen. Die Immobilie ist ideal für Betreiber, Investoren oder Visionäre mit Affinität zu Tourismus, Gastronomie und naturnahem Wohnen.
_____________________­___________________
Objektdet­ails
Grundstück:
•Fläche: ca. 8.831 m²
•Bebauung: Gaststätte, Pension, 3 Bungalows, Pferdeboxen
•Zustand: eingezäunt, teils angelegter Garten, alter Baumbestand
Gaststätte (Haus Hannes):
•Nutzfläche: ca. 183 m²
•Gastküche, Speiseraum, Sanitär- & Lagerräumen
•Ausstattung: Edelstahlküche, Fliesenböden, Kunststofffenster, Thekenbereich mit Zapfanlage
•Technik: Elektroheizung, Vaillant-Regler, moderne Elektrik
•Außentoiletten vorhanden
Pension (renovierungsbedürftig):
•Nut­zfläche: ca. 850 m² (648 m² effektiv nutzbar)
•Raumaufteilung: Gästezimmer, Betreuerzimmer, Sauna, Fitness, Aufenthaltsräume
•Ausstattung­: einfache Bäder, Teppich/Fliesenböden, Kunststofffenster, Rollläden
•Besonderheiten: Sauna, Solarium, großer Aufenthaltsbereich, separate Elektrik
•Anzahl Betten ca. 40
Bungalows (3 Einheiten):
•Wohnfläche: 2 x ca. 100 m², 1 x ca. 50 m²
•Baujahr: 2003, massive Bauweise, gedämmte Fassade
•Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, Klasse B (58,6 kWh/m²a)
•Heizung: Gas (Vaillant-Therme), Fußbodenheizung
•Nutzung: 1 x vermietet (450 € kalt/Monat), 2 x frei
•Ausstattung: Terrasse, Kunststofffenster mit Rollläden, Laminat/Fliesen
Pferdeboxen:
­
•Anzahl: 5 Boxen mit Kopfsteinpflaster und Holzaufbau
•Nutzung: Auch für Freizeit oder alternative Zwecke geeignet

Lage & Erreichbarkeit
•Region: Süden Brandenburgs, Naherholungsgebiet Rückersdorf
•See-Nähe: fußläufig zum Rückersdorfer See
•Verkehr: gute Anbindung an Berlin, Dresden, Lausitzregion
•Infrastruktur:­ Einkauf, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen in der Umgebung
•Besonderheit: Ruhige Lage mit hoher Aufenthaltsqualität für Touristen und Bewohner