Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/366856/
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit gemütlichem, großzügigem Balkon
Kellerstraße 14, 84036 Landshut – BayernDiese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem und großzügigem Balkon befindet sich in einer im Jahr 2018 neu erbauten Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohnungen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-366856
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Oktober 2025
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.250 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
290 €
|
|
Mietsicherheit
|
3.750 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
140 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
126,8 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2018
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
-Wohnung ist im Erdgeschoss
-gemütlicher, großzügiger Balkon (38,64 m²)
-Wohnungseingangstüre mit Holzumfassungszarge
-Küche: Anschlussmöglichkeit für Spülmaschine
-Übernahme Einbauküche gegen Ablöse
-In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich eine dezentral
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur
Feuchteaustragung
-Fenster: 6-Kammer-Kunststoff-Alu, Farbe innen: weiß; Farbe außen:
RAL; ohne Sprossen
-Innenfensterbänke aus Naturstein
-elektrische Kunststoffrollläden in grau
-Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen: pflegeleichter
Vinylboden (Bergeiche) mit Holzsockelleisten
-Fliesen in Bad/WC
-Bad: mit Fenster, Badewanne und Dusche
-Lagerraum in der Wohnung (4,05 m² )
-TV-Empfang/Kabelanschluss: Kabelanschluss für TV sowie
Internetanschluss vorhanden
-Personenaufzug über 4 Stationen bis max. 630 kg (8 Personen)
-Fahrradstellplätze
-Spielplatz auf Gemeinschaftsfläche mit Spielgerät gemäß Spielplatzverordnung, GUV-geprüft
-Tiefgaragenstellplätze (2x)
-Müllraum: in Tiefgarage ausgestattet mit Mülltrennungssystem
Lage
Die Wohnanlage Kellerstr. 14 in 84036 Landshut ist zentral gelegen. In der Nähe des Objekts befinden sich sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die niederbayerische Stadt Landshut liegt ca. 50 km nordöstlich der Landeshauptstadt München und rund 55 km südlich von Regensburg entfernt.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
15,30 kWh/(m²a)
|
Energieausweis
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.250,00 € mtl. Kaltmiete
+290,00 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung
+140,00 € mtl. Tiefgaragenstellplatz (für 2 TG-Stellplätze)
=1.680,00 € mtl. Warmmiete
Wichtige Voraussetzungen für die Anmietung einer Wohnung:
- Festes, regelmäßiges Einkommen
- Aktuelle, Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Kopie Personalausweis (Vorder-/Rückseite)
- Zahlung einer Mietkaution
- Zuverlässige und höfliche Kommunikation
Für die Bewerbung auf eine Wohnung wäre es von Vorteil, eine
fertige Bewerbungsmappe an uns zu übersenden per Email an:
vermietung@ck-immobilienmanagement.com
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: CK Immobilienmanagement Kaiser
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/366856/