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Frisch renovierte und einzugsbereite Erdgeschosswohnung!

33378 Rheda-Wiedenbrück (Rheda) – Nordrhein-Westfalen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64,44 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wir bieten Ihnen hier eine frisch renovierte Erdgeschosswohnung in einer zentrumsnahen Wohnlage von Rheda-Wiedenbrück (Ortsteil Rheda) an.
Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 64 m² und einer überdachten Terrasse samt kleiner Rasenfläche, überzeugt die Wohnung zudem mit einem neuen Bad samt großer Dusche und jeder Menge Wohlfühlatmosphäre.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (drei Stufen bis zur Wohnungstür) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Neben einem großzügigen Schlafzimmer finden Sie ein neues Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche, einen hellen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche sowie einen Flur mit praktischem Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräte kann im Objekt verbleiben und unentgeltlich genutzt werden. Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und glänzt mit einer modernen, großen Dusche samt Glasduschwand und einer zeitlosen Ausstattung.

Die gesamte Wohnung ist komplett renoviert und mit einem modernen, einheitlichen Vinylboden ausgestattet. Alle Wände wurden frisch weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum (ca. 16 m²) und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller. Ein zugewiesener Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.

Die Vermieter wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis. Eine Einzelperson oder ein Paar ab mittleren Alters würde sich optimal in die Hausgemeinschaft eingliedern. Hundehaltung ist in dieser Wohnung nicht gewünscht.

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Objekt-Nr
OM-366851(IE-315836)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

2025 komplett neu renoviert (neuer Design-Vinylboden, Wände und Decken weiß gestrichen, frisch renoviertes Badezimmer mit großer Dusche), überall Jalousien, erneuerte Fenster, Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller, Stellplatz vor dem Haus, Einbauküche kann im Objekt verbleiben, Terrasse und kleine Rasenfläche

Angaben zum Energieausweis: VA: 127 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1983, Kl. D

Lage

Die Wohnung befindet sich in Rheda-Wiedenbrück. Das Zentrum von Rheda liegt ca. 1,5 km entfernt; das Zentrum von Wiedenbrück erreicht man in ca. 3 km. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, ein Baumarkt und sonstige Einzelhändler sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof in Rheda befindet sich in 1 km Entfernung.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
127,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Vermietung Wohnen
DisclaimerBesichtigunge­n sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit der Vermietung sind wir allein beauftragt.

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.

Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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