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Titelbild Außenansicht der Wohnanlage
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Großzügige und sehr moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terasse

Innere Münchener Straße 41, 84036 Landshut – Bayern
1.068 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
101,80 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung (1. OG) mit sehr großer Terrasse befindet sich in einer im Jahr 2017 neu erbauten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen. Sie verfügt über eine gut geschnittene und durchdachte Raumaufteilung:
40,88 m² Wohnzimmer
9,38 m² Küche
4,43 m² Abstellraum
6,94 m² Diele
18,36 m² Schlafzimmer
8,93 m² Badezimmer
12,88 m² Terrasse (26,61 m²: 2 = 12,88 m²)
101,80 m² GESAMTWOHNFLÄCHE

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.068,00 EUR mtl. Kaltmiete (inkl. 1 Duplexparkplatz)
+280,00 EUR mtl. Betriebskostenvorauszahlung
=­ 1.348,00 EUR mtl. GESAMTMIETE

Falls gewünscht, kann ein zweiter Duplexparkplatz separat angemietet werden!

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Objekt-Nr
OM-366838
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.068 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
3.204 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Wohnung ist im 1. Obergeschoss

-große Terrasse

-Aufzug ist vorhanden

-In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich eine dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Feuchteaustragung

-Fenster:­ Kunststoff-Alu, 3-fach-Wärmeschutzglas, Farbe innen/außen: weiß ohne Sprossen

-Innenfensterbänke­ aus starkem Marmor Naturstein

-Rollläden: Raffstore mit Windsensor

-Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen: Parkett (Bergeiche) mit Holzsockelleisten passend zur Bodenoberfläche

-Fußbodenhe­izung in allen Räumen (außer Kellerraum)

-Fliesen in Bad/WC

-Kellerabteil vorhanden

-Kellerabteil: Waschmaschinen- und Trockneranschluss

-Kellerabteil gefliest

-Telefonanschluss im Flur

-Personenaufzug bis 630 kg im Vorhof (von Keller bis Ebene 4)

Lage

Die Wohnanlage Innere Münchener Str. 41 in 84036 Landshut ist zentral gelegen. In der Nähe des Objekts befinden sich sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die niederbayerische Stadt Landshut liegt ca. 50 km nordöstlich der Landeshauptstadt München und rund 55 km südlich von Regensburg entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gesundheit
250m
Gastronomie
150m
Sport
300m
Kinderfreundlich
200m
Natur
400m
Kultur
700m
Nachtleben
200m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
12,50 kWh/(m²a)

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Wichtige Voraussetzungen für die Anmietung einer Wohnung:
- Festes, regelmäßiges Einkommen
- Aktuelle, Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Kopie Personalausweis (Vorder-/Rückseite)
- Zahlung einer Mietkaution
- Zuverlässige und höfliche Kommunikation

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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