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Celle, Einfamilienhaus im Grünen, Wfl: 89 m², Grst.: 655 m²
29225 Celle (Wietzenbruch) – NiedersachsenCelle, Einfamilienhaus, Bj. 1961, Wfl: 89 m², Grst.: 655 m²
Ruhig gelegenes Haus in grüner Stadtrandlage für die kleine Familie
Wohnfläche: 89 m² (Wohngrundfläche: 94,05 m²)
Grundstück: 652 m²
Es befindet sich in einer Anliegerstraße in Celle OT Wietzenbruch.
Kein Durchgangsverkehr.
11/2-geschossig mit Vollkeller, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, zusätzl. Dusche im Keller,
Garage mit Werkraum 21 m². Anbau daran mit weiteren 25 m². Terrasse: 25 m² überdacht. Eingewachsener Garten. Brunnen.
Raumaufteilung:
--EG: Vorflur, WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Tür zum Keller
--OG: Emporenflur, Bad, Schlafzimmer (mit Balkon), 2 x Kinderzimmer
Heizung: Zentral, Gas, Buderus Brennwert-Therme mit Brauchwasser-Durchlauferhitzer, Einbaujahr: 2000
Im Erdgeschoß zusätzlich:
gesetzter Kachelofen mit Heißluftschächten für das OG,
Original-Holzkessel: Leda-Feststoff-Kessel
(ab 2025 noch als Notheizstelle betreibbar oder dauerhaft mit neuem Kessel bzw. Heiz-Kassette oder mit Einbaukaminofen nach Abnahme).
Energieausweis/Bedarfsausweis liegt vor.
Es besteht Sanierungsbedarf.
Abwicklung ohne Makler.
Abzugegeben zum 1.8.25
€ : 158.000,-
Bitte keine anonymen Einzeiler. Beantwortet werden nur ernsthafte Zuschriften mit dem Namen des Interessenten.
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Objekt-Nr
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OM-366747
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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158.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.548 €
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Gesamtkosten
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ca. 168.547 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Energie
Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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304,34 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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