ohne-makler.net

Celle, Einfamilienhaus im Grünen, Wfl: 89 m², Grst.: 655 m²

29225 Celle (Wietzenbruch) – Niedersachsen
158.000 €
4
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
652 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Celle, Einfamilienhaus, Bj. 1961, Wfl: 89 m², Grst.: 655 m²

Ruhig gelegenes Haus in grüner Stadtrandlage für die kleine Familie
Wohnfläche: 89 m² (Wohngrundfläche: 94,05 m²)
Grundstück: 652 m²

Es befindet sich in einer Anliegerstraße in Celle OT Wietzenbruch.
Kein Durchgangsverkehr.
11/2-gesch­ossig mit Vollkeller, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, zusätzl. Dusche im Keller,
Garage mit Werkraum 21 m². Anbau daran mit weiteren 25 m². Terrasse: 25 m² überdacht. Eingewachsener Garten. Brunnen.

Raumaufteilung:
-­-EG: Vorflur, WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Tür zum Keller
--OG: Emporenflur, Bad, Schlafzimmer (mit Balkon), 2 x Kinderzimmer

Heizung: Zentral, Gas, Buderus Brennwert-Therme mit Brauchwasser-Durchlauferhitzer­, Einbaujahr: 2000

Im Erdgeschoß zusätzlich:
gesetzter Kachelofen mit Heißluftschächten für das OG,
Original-Holzkessel: Leda-Feststoff-Kessel
(ab 2025 noch als Notheizstelle betreibbar oder dauerhaft mit neuem Kessel bzw. Heiz-Kassette oder mit Einbaukaminofen nach Abnahme).

Energieausweis/Be­darfsausweis liegt vor.

Es besteht Sanierungsbedarf.
Abwicklung ohne Makler.
Abzugegeben zum 1.8.25

€ : 158.000,-

Bitte keine anonymen Einzeiler. Beantwortet werden nur ernsthafte Zuschriften mit dem Namen des Interessenten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-366747
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.548 €
Gesamtkosten
ca. 168.547 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 158.000 €
Grunderwerbsteuer 7.900 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,11%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 586€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
304,34 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Verkäufer

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

6 + 4 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.