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Provisionsfrei! Hochwertige Wohnung mit allen Komforts in zentraler Lage
Holstenstraße 167, 22765 Hamburg (Altona-Altstadt)In dieser einladenden Wohnung in der Holstenstraße, angesiedelt im begehrten Stadtteil Altona-Altstadt von Hamburg, fühlen Sie sich sofort wohl. Auf der zweiten Etage eines fünfstöckigen Gebäudes erstreckt sich die geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung über großzügige 90 m². Ausgestattet mit einem modernen Badezimmer und einer hochwertig gestalteten Küche, bietet sie alle Annehmlichkeiten für ein zeitgemäßes Leben. Zwei geräumige Balkone, einer orientiert nach Westen und der andere nach Osten, laden dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die dank hervorragender Wärmeisolation nur an wenigen Tagen im Jahr benötigt wird. Doppelverglaste Schallschutzfenster und stabile Stahlbetonwände sorgen für Ruhe in der Wohnung. Ein Glasfaserschnluss erlaubt die schnellstmögliche Internetverbindung. Ein leicht zugänglicher, behindertengerechter Parkplatz in der Tiefgarage, sowie ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil stehen Ihnen zur Verfügung.
Hinweis: Der Tiefgaragenpreis ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Der Gesamtpreis für Wohnung und Tiefgarage ist 848.000€.
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Objekt-Nr
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OM-366604
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Februar 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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805.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 54.428 €
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Gesamtkosten
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ca. 859.427 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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43.000 €
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Hausgeld mtl.
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360 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Lage dieser Wohnung könnte idealer nicht sein: Nur 100 Meter trennen Sie von der S-Bahn-Station Holstenstraße, die Ihnen einen schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Des Weiteren befinden sich innerhalb von weniger als 100 Metern zahlreiche Geschäfte wie Edeka, Aldi, Budni sowie verschiedene Restaurants, Ärzte und Kindertagesstätten.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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79,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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