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130.000 €
4
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
1.151 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 04936 Kremitzaue OT Malitschkendorf

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause in ruhiger Lage bietet. Das gepflegte Anwesen besticht durch seine attraktive Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus verfügt über [Anzahl] Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine m Küche sowie ein Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind ist der Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.
Die Kernsanierung des Hauses wurde im Jahr 1995 durchgeführt, wodurch das Gebäude in einem gepflegten Zustand ist. Im Jahr 2020 wurde eine neue Zentralheizung mit Pellets eingebaut, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme sorgt.

Das großzügige Grundstück umfasst 1.151 m² und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien einen Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, Kinder spielen oder Gartenarbeit. Das Haus ist zudem Carport, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, in der Sie die Nähe zur Natur genießen können, ohne auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!

Zurzeit ist das Objekt Vermietet für 500€ kalt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-366419
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.706 €
Gesamtkosten
ca. 140.705 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 130.000 €
Grunderwerbsteuer 8.450 € (6,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,15%)
Grundbucheintrag 764 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Garten, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Malitschkendorf ist ein charmantes Dorf, das in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Bundesland Brandenburg liegt. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. Die Gemeinde ist umgeben von Wäldern, Feldern und Seen, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Malitschkendorf gut an die umliegenden Städte angebunden. Die nächsten größeren Orte, wie Herzberg, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die gute Verkehrsanbindung, durch eine Buslinie, ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Regionen zu gelangen. Malitschkendorf ist somit ein attraktiver Standort für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
150m
Gesundheit
5.2km
Einkaufen
1.6km
Sport
450m
Gastronomie
3.7km
Kultur
5.0km
ÖPNV
350m
Nachtleben
3.7km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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