Jetzt 5% Preisvorteil - Tännelbach: Familienwohnung mit Herz – Zwei Gärten, 4 Zimmer

🎉 Exklusive Winteraktion – nur bis 31.01.2026

Für die nächsten zwei Käufer unserer noch verfügbaren Wohnungen bieten wir einen Preisvorteil von 5 % auf den jeweiligen regulären Kaufpreis (hier 5% Preisvorteil auf 699.000,-- €).

Ein Vorteil, der sich deutlich bemerkbar macht – denn damit sparen Sie effektiv nahezu die gesamten Kaufnebenkosten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause am Tännelbach zu sichern – hochwertig gebaut, energieeffizient geplant und jetzt mit einem finanziellen Vorteil, den es in dieser Qualität selten gibt.

Die Aktion gilt ausschließlich für die nächsten zwei notariell beurkundeten Wohnungen und endet spätestens am 31. Januar 2026.

360° Projektvideo ansehen:
vimeo.com/1141027227­?share=copy&fl=sv&fe=ci

NEU­BAUPROJEKT ‘Dahoam am Tännelbach’

6 Eigentumswohnungen mit Stil, Weitblick & Wohnwert – direkt am Tännelbach in Raubling.
Im idyllischen Ortsteil Pfraundorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt der BAU.T GmbH: ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – in direkter Nachbarschaft zum malerischen Tännelbach.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltiges Wohnen legen.

Das Haus – Architektur mit Weitblick

Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, zeitlose Architektur mit klarer Linienführung, großen Fensterflächen und optimaler Süd-/West-Ausrichtung.
Die massive Ziegelbauweise, kombiniert mit energieeffizienter Haustechnik (inkl. Luft-/Wärmepumpe und Lüftung mit Wärmerückgewinnung), sorgt für Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima – das ganze Jahr über.
Insgesamt entstehen 6 attraktive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 76 m² und 117 m², jeweils mit Gartenanteil, großzügigen Terrassen oder Balkonen mit Bergblick.
Besonders familienfreundlich: Im rückwärtigen, autofreien Grundstücksbereich entsteht ein kleiner Kinderspielplatz, eingebettet in Grünflächen – ein echtes Plus für Groß und Klein.

Wohnung 02 – Familienidyll mit Sonne, zwei Gärten & Raumgefühl

Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Süd-West-Ausrichtung und ein maximales Maß an Wohnkomfort. Der sonnige Garten im Süden mit angrenzender, teilweise überdachter Terrasse sowie der große Garten im Westen, direkt am Tännelbach, macht sie zum idealen Rückzugsort für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung – hier trifft man sich, lebt, lacht und genießt das Leben. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Das stilvolle Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie der praktische, innenliegende Abstellraum runden das Wohnkonzept ab. Waschmaschine und Trockner finden hier bequem ihren Platz – ganz ohne Gang in den Keller.
Ein echtes Highlight für alle, die Raum zur Entfaltung, natürliche Helligkeit und ein Zuhause mit eigenem Garten schätzen.

Exklusiv für Schnellentschlossene – zwei Hobbyräume als persönliches Plus

Für die ersten beiden Käufer unseres Neubauprojekts bieten wir ein besonderes Extra: zwei großzügige Hobbyräume im Untergeschoss – ideal als Home Gym, Werkstatt, Kreativatelier oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort.
Mit 15,09 m² bzw. 11,12 m² bieten sie Raum für alles, was im Alltag oft zu kurz kommt – und das zu einem einmaligen Vorteilspreis:
Für nur 15.000,-- € bzw. 11.000,--€.
Ein Angebot, das es nur einmal pro Wohnung gibt – und nur für die ersten, die sich entscheiden.

Baubeginn Herbst/Winter 2025 - Fertigstellung geplant für Q2/2027.

Lage & Lebensqualität – Wohnen zwischen Naturidylle und bester Anbindung

Willkommen in Raubling-Pfraundorf – einem Ortsteil, der für Ruhe, Natur und Lebensqualität steht. Die Lage am Ende der Sackgasse direkt am Tännelbach garantiert ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld – ganz ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen, Kitas und Sportvereine sind ebenso schnell erreichbar wie die A8 (2 Minuten) sowie die A93 oder der Bahnhof Raubling (5 Minuten) mit Direktverbindungen nach Rosenheim und München.
Ob Spaziergänge am Inn, Radtouren durch das Inntal oder Bergblick beim Frühstück – hier verbinden sich naturnahe Erholung und urbane Erreichbarkeit zu einem Wohnort mit außergewöhnlichem Wert. Ideal für Familien, Paare und Investoren mit Weitblick.