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Kleine Wohnung - lukrative Anlage 6,5% Rendite
42107 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-WestfalenAngeboten wird eine 1-Zimmer Wohnung ca. 37qm gelegen im 2. OG eines Altbaus aus dem Jahr 1899. Die Wohnung besteht aus 1 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Keller gehören ebenfalls dazu.
Die Wohnung wurde vor rund 2 Jahren renoviert und vermietet. Die Kaltmiete beträgt 300 Euro/Monat. Das entspricht einer Rendite von 6,5%. Weitere Mietsteigerung wurde bereits vereinbart.
Das Hausgeld beträgt z.Z. 210 Euro/Monat. Davon sind ca. 80 Euro nicht umlagefähig und ca. 130 Euro umlagefähig auf den Mieter.
Die Bilder zeigen die Wohnung vor der Renovierung und Vermietung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-366265
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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55.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 4.888 €
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Gesamtkosten
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ca. 59.887 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1899
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen, ca. 700 Meter vom Zentrum Wuppertals (mit City-Arkaden, Kino, Rathaus, Museum, Galeria Kaufhof, Krankenhaus St. Josef u.a.) und ca. 1 km vom Hauptbahnhof entfernt. Neben dem Haus befinden sich mehrere Restaurants, Cafés Supermärkte, Schulen und eine Sporthalle.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus. Das Hinterhaus des Gebäudes ist unbewohnt und soll abgerissen werden. Die Abrisskosten werden im Verhältnis der
Mieteigentumsanteile aufgeteilt und durch Sonderumlage bezahlt. Der Anteil dieser Wohnung könnte ca. 6.000 - 8.000 Euro betragen.
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Angebot von: Privat
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