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Ehemalige Gaststätte mit Bauplatz

Wildentierbach 29, 97996 Niederstetten (Wildentierbach) – Baden-Württemberg
350.000 €
20
Zimmer
400 m²
Wohnfläche
1.290 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Landhaus

Ehemalige Gaststätte
Teilweise renoviert.
Dach neu eingedeckt inklusive Aufsparren Holzfaserdämmung
Großteil der alten Fenster durch neue 2 Fachverglaste Kunststoffenster ersetzt
Neue Wärmepumpe
10KW Eigenverbrauch Photovoltaik Anlage
Neue Fassade

2 renovierte Badezimmer

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine ehemals Landwirtschaftlich genutzte Scheune/Stall mit Heuboden (ca. 250m2 Grundfläche)
Scheune hat befahrbahren Durchgang ca. 3-3,5m Durchgangshöhe, ideal für z.b. Wohnwagen/Wohnmobil.

Neben Haus befindet sich ein potentieller Bauplatz (ca. 360m2 ) welcher direkt an Straße angrenzt.

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Objekt-Nr
OM-366243
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1880
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Lage

Ortskern von Wildentierbach

Lage-Check

Natur
350m
Mobilität
50m
Kultur
50m
Sport
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Umbau in 3 Parteien problemlos möglich

Insgesamt 5 Gewölbekeller

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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