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2 Zi Erdgeschosswohnung Citynah von Privat Bremen Vahr August Bebel Allee 10 A
August Bebel Allee 10A, 28329 Bremen (Schwachhausen)Schöne helle 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoß.
Ideal für Personen, die sich einen kurzen Weg in die Wohnung wünschen.
Kein Fahrstuhl nötig. Vom Haupteingang nur 6 Treppenstufen bis zur Wohnungstür.
Das Gebäude hat ca. 40 Wohnungen über mehrere Stockwerke verteilt.
Balkon südseitig für sonnige Stunden zur Mittagszeit.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-366220
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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167.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.998 €
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Gesamtkosten
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ca. 177.997 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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2.000 €
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Hausgeld mtl.
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294 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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62 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Fußboden wurde mit Laminat von einem Tischler verlegt. In der Küche wurde Linoleum verlegt. Die Küche ist mit einem 4 Platten Ceranfeld sowie Backofen ausgestattet. Die Schränke mit Arbeitsplatte wurden integriert.
Ein Kühlschrank mit diversen Fächern ist eingebaut.
Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung.
Eigener verschlossener Kellerraum ca. 3 qm2
Waschraum mit 2 Waschmaschinen und Trockner
Trockenraum
Fahrradkeller - extra seitlicher Eingang
Die Fenster wurden rundum erneuert.
Das Bad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.
Der eigene KFZ Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Lage
Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt. Auch zur Bremer Uni ist es nicht weit.
Ein Supermarkt ist direkt nebenan ( Netto ) .
Ein Golfplatz und diverse Sportanlagen befinden sich direkt hinter dem Gebäude ( Club zur Vahr ).
Der Rhododendronpark ( Botanischer Garten ) ist in in der Nähe - Ideal zum Ausspannen
Autobahnanbindung Bremen Vahr .
Der Bremer Hauptbahnhof ist 20 Minuten per Bus entfernt.
Schwimmbad Horner Bad 15 Minuten mit dem Fahrrad .
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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113,43 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Energieausweis
Sonstiges
Ideal als Wertanlage.
Jahresmieteinnahme 5544,- € kalt.
keine Erbpacht !
Die Wohnung kann sofort vom Eigentümer übergeben werden.
Besichtigung Samstag Mittag möglich nach Absprache.
Alle Unterlagen / Wirtschaftspläne und Wohnungsprotokolle liegen vor.
Gerne freue ich mich auf ein faires Gespräch.
Es entstehen ihnen keine Maklerkosten.
Melden Sie sich gerne auf meine Privatanzeige.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Ralf Meinschein
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