***Wohnfühloase in Heiligenhaus!***

Willkommen in den Immanuel-Kant-Höfen 25 in 42579 Heiligenhaus. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Auf einem gepflegten Grundstück von 210 Quadratmetern befindet sich eine beeindruckende Wohnfläche von 150 Quadratmetern, die keine Wünsche offen lässt.

Das Objekt verfügt zusätzlich über einen geräumigen Keller. Vom Kellergeschoss aus erreichen Sie auch die eigenen Stellplätze der Tiefgarage. Sie haben von den Stellplätzen der Tiefgarage direkten Zugang zum Haus.
Das Erdgeschoss ist hell gefliest, die Räume im 1.OG und im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgelegt.

WICHTIGE HINWEISE!!!!!

DAS EINFAMILIENHAUS WIRD ZEITLICH BEGRENZT FÜR 5 JAHRE VERMIETET!

Die monatliche Kaltmiete liegt bei € 1.850,00 plus € 400,00 Nebenkosten plus 100,00 € für 2 hintereinander liegende Tiefgaragenstellplätze
Die Kaution beträgt € 5.850,00
Die Haus ist ab 01.08.2025 bezugsfrei, evtl. etwas früher

Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu vereinbaren. Bitte lassen Sie mir im Vorfeld zumindest die ausgefüllte Selbstauskunft zukommen.

Für eine Anmietung benötigen wir die üblichen Unterlagen:
- ausgefüllte Selbstauskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- eine aktuelle Schufaauskunft
- Kopie der Personalausweise

Die exklusive Lage der Immobilie in den Immanuel-Kant-Höfen 25, 42579 Heiligenhaus, bietet eine hervorragende Wohnumgebung für anspruchsvolle Immobilieninteressenten. Heiligenhaus besticht durch seine Nähe zur pulsierenden Metropolregion Rhein-Ruhr, während es gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt bewahrt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A44 und A52 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und garantiert somit eine problemlose Anbindung an internationale Reiseziele.

Für den täglichen Bedarf begeistert die Umgebung durch die hervorragende Versorgungssituation. Diese wird durch Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Dienstleistungen gedeckt.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus dieser Lage. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

Heiligenhaus überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage und bietet gleichzeitig ein ansprechendes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die wohltuende Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Idylle macht diese Adresse zu einem bevorzugten Wohnort für alle, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen.