Vermietete Gewerbefläche mit 194 m² in zentraler Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 194 m² Nutzfläche in der Innenstadt von Wolfhagen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1992 und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Verkaufsfläche, Büro, Praxis oder alternative Geschäftskonzepte.

Die Fläche ist funktional aufgeteilt in eine großzügige Laden- bzw. Bürofläche, ein separates Lager, ein WC sowie eine Küche. Zwei zugehörige Außenstellplätze direkt am Objekt ergänzen das Angebot.

Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für ein helles und freundliches Raumgefühl, sondern bieten zugleich optimale Sichtbarkeit und Werbewirkung – ein klarer Vorteil für Sichtbarkeit.

Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung. Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt, der Zugang ist ebenerdig und damit barrierearm.

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Wolfhagen, einer charmanten Kleinstadt mit rund 14.000 Einwohnern im Landkreis Kassel. Die Immobilie überzeugt durch ihre Präsenz an einer belebten Innenstadtstraße und alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut – in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A44, über die eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel oder Dortmund besteht.