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4 Zi ETW im Gallus von Privat
Kriegkstrasse 67, 60326 Frankfurt (Gallus) – HessenNach Süden ausgerichtete 4 Zi. Wohnung in ruhiger Innenhoflage im 1. OG, Massivbauweise KfW-55 Standard, mit Einbauküche, 2 Badezimmer, Kellerabteil, Fahrradkeller im Haus auf TG-Ebene, Sondernutzungsrecht für Waschmaschinenplatz im Keller. Aufzug von der Tiefgarage (kein duplex), barrierefreier Zugang. Übergabezeitpunkt verhandelbar. Angebot freibleibend.
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Objekt-Nr
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OM-364995
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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710.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 51.767 €
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Gesamtkosten
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ca. 761.766 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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27.000 €
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Hausgeld mtl.
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405 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Lage
Mitten im südlichen Gallusviertel, nahe der S-Bahn Galluswarte und der Europaallee (zukünftige U5 Verlängerung ins Europaviertel) gelegen. Strassenbahnen 11, 14, 21 nur wenige Minuten entfernt. Dieses Stadtviertel hat sich im letzten Jahrzehnt von gewerblich geprägt überwiegend zum Wohngebiet gewandelt. Sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen und die Autobahn A648 sind gut zu erreichen. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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59,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme per E-Mail.
Hr. Mitterlechner
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