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Grundstück 557
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Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage

Ostlandstraße, 21465 Wentorf (Wentorf bei Hamburg) – Schleswig-Holstein
329.000 €
483 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Wentorf bei Bergedorf. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren. Mit einer großzügigen Fläche bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

B­esondere Merkmale:
Doppelcarport: Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Doppelcarport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Geräteschuppen: Ein älterer Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Ähnliches bietet.

Auffahrt: Die Zufahrt zum Grundstück ist bereits angelegt und sorgt für bequeme Erreichbarkeit.

Erschließun­g:
Bitte beachten Sie, dass die Erschließung des Grundstücks hinsichtlich Abwasser, Regenwasser und Strom noch durch den Käufer vorgenommen werden muss. Diese Kosten sind im Kaufpreis von 339.000 € nicht enthalten und müssen zusätzlich einkalkuliert werden.

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Objekt-Nr
OM-364861
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.139 €
Gesamtkosten
ca. 355.139 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Unerschlossen
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Wentorf, umgeben von Natur und dennoch mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
1.1km
Einkaufen
350m
Gastronomie
450m

Sonstiges

Grundstücksangaben:
Das Grundstück ist ausgewiesen im B-Plan Nr. 129-22, Nr. 22, zu finden unter der Baubehörde Herzogtum-Lauenburg.
Link: https://www.wentorf.de/media/custom/1775_180_1.PDF?1357230305

Flur 557
GRZ = 0,27, die Grundfläche vom Haus kann 130 m² betragen (Wohnfläche ca.170 ² ohne Keller)
GFZ ist nicht bestimmt.
WA I: Allgemeines Wohngebiet: Anzahl der Vollgeschosse beträgt I, dieses kann mit Staffelgeschosse umgangen werden.
ED: Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Ansgar Preuß
B.Eng.
IHK geprüfter Wertermittler
Tel.: 0162/3307385
Web.: www.immobilien-preuss.com

N­utzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der besten Lagen von Wentorf zu erwerben!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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