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Wunderschöne 1,5 Zimmer EG Wohnung nahe Heidelberg

Talstraße 128, 69198 Schrießheim (Schriesheim) – Baden-Württemberg
520 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
39,91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

In bester Lage von Schriesheim wartet diese charmante, sanierte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung darauf, Dein neues Zuhause zu werden. Ideal geeignet für Singles, Pendler, Berufseinsteiger oder alle, die sich stilvolles Wohnen in einer ruhigen, gut angebundenen Umgebung wünschen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde vor Kurzem saniert – du kannst direkt einziehen und dich wohlfühlen!

Die offene Raumstruktur schafft Platz für gemütliche Stunden, Homeoffice oder den Besuch von Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: modern gefliest, mit stilvoller Dusche, neuen Armaturen und Tageslicht – hier fängt der Tag gut an!

Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – du kannst also ohne lange Wartezeiten dein neues Kapitel starten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-364841
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
520 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1 €
Mietsicherheit
1.560 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
39,9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1977
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Modernes Bad.
- Neue Küche.
- Viel Tageslicht.

Lage

Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrem Inneren, sondern auch mit ihrer Lage. Die Talstraße gehört zu den ruhigeren Straßen Schriesheims und liegt dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäcker und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wer Natur liebt, wird die Nähe zu den Weinbergen und den Odenwaldhängen schätzen – ideal für Spaziergänge, Sport oder kleine Auszeiten im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung top: Mit dem Auto oder der OEG erreichst du Heidelberg, Mannheim oder Weinheim in kürzester Zeit.

Lage-Check

Natur
150m
Gesundheit
650m
Sport
550m
Kinderfreundlich
400m
Gastronomie
400m
Einkaufen
50m
Kultur
50m
Nachtleben
400m
ÖPNV
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
120,82 kWh/(m²a)

Sonstiges

Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 40 m²
• 1,5 Zimmer mit durchdachtem Schnitt
• Frisch renoviert
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche
• Erdgeschosslage – bequem & praktisch
• Offener Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Küchennische
• Ruhige, zentrale Lage in Schriesheim
• Öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Bezugsfrei ab sofort

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität einer charmanten Kleinstadt verbinden möchten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Timo Schach