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Eingang Büro 22 m² Büro 31 m² Büro 31 m² Eingang/Teeküche Beispiel möbliert Meetingraum Büro 31 m² Silentroom / Meetingraum
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Bürogemeinschaft in Frechen-Königsdorf: 2 Räume verfügbar – Lichtdurchflutet, ruhig & top angebunden

50226 Frechen (Königsdorf) – Nordrhein-Westfalen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Moderne Büroräume in Frechen-Königsdorf – All-Inclusive-Angebot für 1.550 € / Monat

Zur Vermietung stehen zwei helle, freundliche Büroräume in einem insgesamt 290 m² großen und modernen Bürogebäude im Herzen von Frechen-Königsdorf:

Raum 1: 31 m²

Raum 2: 22 m²

All-Inclusive-Miete: 1.550 € / Monat
Transparente Preisgestaltung – alle Leistungen inbegriffen, keine versteckten Kosten:

✔ Büromiete: 750 €
✔ Highspeed-Internet (1 Gbit/s) Flat: 100 €
✔ Getränke-/Kaffee-Flatrate: 50 €
✔ Nutzung von Aufenthaltsraum, Küche, Essbereich und Toiletten: 150 €
✔ Zugang zu 2 Meetingräumen - 1 Silentroom für Gespräche im persönlichen Rahmen und 1 Meetingraum mit Fernseher und Whiteboards: 150 €
✔ Reinigungsservice: 100 €
✔ Nebenkosten: 200 €
✔ Parkplatz (optional): 50 €
✔ E-Lade-Säule

Ausstattung & Extras:

Teilklimatisiert

­
Möblierung (inkl. Schreibtische & Bürostühle) optional inklusive – Gesamtmiete dann 2.000 € / Monat

S-Bahn-Anbindung (Frechen-Königsdorf) fußläufig erreichbar

Hunde willkommen (nach Absprache) – ein freundlicher Bürohund ist bereits Teil des Teams

Ideal für: kleine Teams, Start-ups oder Freelancer, die eine professionelle und gleichzeitig entspannte Arbeitsumgebung suchen.

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Objekt-Nr
OM-364714
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
3. OG
Büro-/Praxisfläche
53 m²
Gesamtfläche
53 m²
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung im Überblick – Ihr neuer Bürostandort mit Stil und Funktion

Willkommen in Ihren neuen, modernen Büroräumen – Erstbezug nach hochwertiger Renovierung!

Profitieren Sie von einem professionellen Umfeld, das durch Helligkeit, Komfort und zeitgemäße Ausstattung überzeugt:

✔ Frisch renoviert – Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
✔ Lichtdurchflutete, moderne Büroflächen für ein angenehmes Arbeitsklima
✔ Neuer Vinylboden in edler Eichenoptik – stilvoll und pflegeleicht
✔ Repräsentatives Foyer – ideal für den ersten Eindruck
✔ Flexible Besprechungs- und Konferenzräume
(Ein großzügiger Seminarraum für größere Veranstaltungen kann zusätzlich über den Eigentümer angemietet werden)
✔ Individuell nutzbare Büroflächen – idealer Mix aus Einzel- und Teambüros
✔ Einladender Lounge-Bereich für Pausen oder informellen Austausch
✔ Glasfaseranschluss für höchste Internetgeschwindigkeit
✔ Bodentanks für strukturierte IT-Verkabelung
✔ Moderne, gepflegte Sanitäranlagen
✔ Energieeffiziente LED-Beleuchtung
✔ Teilweise klimatisiert – für angenehme Temperaturen auch im Sommer
✔ Elektrische Außenrollos auf der Südseite
✔ Barrierefreier Zugang für uneingeschränkte Mobilität
✔ Personenaufzug für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen
✔ Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort
✔ Sehr gepflegtes, professionelles Ambiente
✔ Gebäudemanagement direkt vor Ort – für reibungslose Abläufe

Lage

Eine optimale ÖPNV-Anbindung ist mit dem direkten S-Bahn Anschluss Frechen-Königsdorf (S12/S19) sowie der Anbindung an die Straßenbahn Weiden-West gewährleistet (in nur ca. 15 Min. zum Köln-Hauptbahnhof).

Direkte­ Flughafenanbindung: Mit der S19 in nur ca. 30 min. zum Flughafen Köln/Bonn.

Die nahe gelegenen Bundes-Autobahnen A1, A4, A57 und die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf sind mit dem PKW zügig zu erreichen und eröffnen weitere Fernverbindungsmöglichkeiten.

Lage-Check

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Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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