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Luxuriöse Wohnung in Top-Lage
86825 Bad Wörishofen – BayernDas Objekt mit acht exklusiven Wohneinheiten wurde 2017 fertiggestellt. Auf einem weitläufigen Grundstück mit leichter Hanglage bietet es dem jeweiligen Eigentümer seine individuelle Privatsphäre. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit 156 qm reiner Wohnfläche (plus 70 qm Terrasse) ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die komplett barrierefreie Wohnung ist luxuriös ausgestattet. Sie liegt im EG des Wohngebäudes, durch seine Hanglage entspricht dies aber dem 1. OG. Zur Wohnung gehört ein belüfteter Kellerraum. Im Verkaufspreis enthalten sind außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze.
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Objekt-Nr
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OM-364510
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.398.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 65.297 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.463.296 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Baujahr
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2017
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die Fenster bzw. Fenstertüren besitzen eine Wärmeschutz- und 3-fach Isolierverglasung. Neben einer großen, hochwertigst ausgestatteten Küche (ausschließlich Miele-Geräte; Neuwert ca. 65.000€) enthält die Wohnung vom Schreiner maßgeschneiderte Einbauten. Die Wohnung verfügt über ein Bussystem, WLAN-Anschlüsse in allen Räumen sowie eine wohnungsindividuelle Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Einer der beiden Tiefgaragenstellplätze ist mit einem Anschluß für eine Wallbox für Ihr E-Auto vorinstalliert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kernstadt von Bad Wörishofen. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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31,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Im November 2023 wurde das Wohngebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, um die Stromkosten im Allgemeinbereich (Gebäudebeleuchtung, Lift sowie Garagenlüftung) signifikant zu reduzieren.
Auf Wunsch können wir Ihnen gerne weitere Bilder des Wohngebäudes sowie der Wohnung zur Verfügung stellen.
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