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Mehrfamilienhaus mit 6 (5 Leerstehende) Wohnungen Provisionsfrei
51379 Leverkusen (Opladen) – Nordrhein-WestfalenHiermit biete ich ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen an.
5 Wohnungen werden zurzeit als Monteurwohnungen vermietet. Nach Wunsch kann man weiter als Monteurwohnung vermieten.
Sonnst werden die Wohnungen Leer übergeben.
Ursprungsbaujahr ist 1925, Anbauten und Erweiterungen sind 1958.
Das Grundstück ist: ca.998qm
Wohnfläche:
Dachgeschosswohnung Recht: 72,65qm
1.Etage Recht: 66,00qm
Dachgeschosswohnung Links: 47,67qm
1.Etage Links: 54,16qm
Erdgeschoss Recht: 37,35qm
Erdgeschoss Links: 64,34qm
TOTAL: 342.16 qm
Sanierung Arbeiten Lützenkirchener Str.25
EG- Recht + 1.OG - Recht + 2. OG- Recht:
Abfluss Kanal + Kaltes Wasser vom Keller nach oben komplett erneuert. ( Mai- 2023)
Alle Strom Leitungen mit Strom Kasten, Steckdosen komplett erneuert. (Mai-2023)
2.OG - Recht: Trocken Arbeit + Laminat Boden verlegt. ( Mai-2023)
1. Und 2. OG- Links: Strom Leitungen Teilweise erneuert. ( März - 2024)
1. OG- Links: Wasser Leitung und Dusche erneuert. ( März - 2024)
2. OG- Links: Dusche erneuert. ( März - 2024)
Heizungsanlage: BJ: 2017
Alle Fenster sind gewartet: ( 2023)
Dach ist gewartet ( 2023)
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Das ist ein Privat Verkauf, Provisionsfrei
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-364368
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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998.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 76.765 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.074.765 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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6
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Schlafzimmer (Anzahl)
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12
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1925
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Ausstattung
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Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Perfekte Lage, Nähe Bus Bahnhof und Fußgängerzone und Campus von Opladen Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen.....
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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188,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Sinan Yapar
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