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Geräumige Wohnung mit Balkon (2017/18 komplett saniert)
Hohenzollernstr. 9, 66299 Friedrichsthal – Saarland3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon. Geräumig. Hell. Ruhige Lage. Mehrfamilienhaus (Insgesamt 11 Parteien. Es leben Familien mit Kindern im Haus. Ansonsten von Alt bis Jung alles dabei.) 1 Kellerraum. Stellplatz zur Vermietung vorhanden, allerdings etwas knifflig zu befahren (20,-/mtl.).
Ab 01.09.2025 auf jeden Fall frei. Möglicherweise einen Monat früher.
Ach ja: Hunde sind ausdrücklich nicht erwünscht. Leider ziemlich schlechte Erfahrungen gemacht. Sorry!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-364176
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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715 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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245 €
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Mietsicherheit
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1.430 €
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Miete Garage/Stellplatz
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20 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 2017/18 umfassend saniert: dichte Doppelglasfenster, Elektrik, Bad, Fliesen, schöner Vinylboden, Lampen...
- Im Haus gibt es einen zentralen Kabelanschluss von PYUR ( https://www.pyur.com/ ), über den alle Wohnungen mit einem schnellen Internet inkl. Telefon, TV, Radio versorgt sind. Telekommunikationsdienste aber auch über andere Provider beziehbar (Telekom, Vodafone...).
- SAT-Schüsseln nur noch bei Altmietern geduldet. Sonst nicht mehr gestattet.
Lage
Zentral gelegen. 5 Minuten zu Fuß zum Markt, Bäcker, Gastwirtschaften, Supermarkt, Rathaus u. dgl. mehr. Autobahnanschluss in alle Richtungen, in 5-10 Minuten erreichbar. Naherholung im Wald bergauf (!) in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Landeshauptstadt Saarbrücken in 15 Minuten mit Auto oder in 30-40 Min. per öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar.
Ebenso Uni Saarbrücken.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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115,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
- Angaben zu den Nebenkosten gelten für zwei Personen (Erfahrungswerte. Verbräuche sind aber individuell (sehr) verschieden.)
- Die Nebenkosten-Pauschale hängt stark von Energiepreisen ab. Und die schwanken bekanntlich.
- Nicht enthalten sind Strom und Telekommunikation (s.o. Kabelanschluss), da vom Mieter eigenständig anzumelden.
- Neben der Wohnung wurde auch das Gebäude umfassend saniert, inkl. Dach, Haustür, Hofzugang... Stellplatz im Hof für 20,- EUR, event. Garage (40 Euro, derzeit belegt).
KONTAKT Bitte als Antwort auf die Anzeige, per Email (schaue täglich) oder telefonisch (geben Sie bitte Ihre Nummer an; rufe auf Wunsch zurück).
Vermieter wohnt nicht im Saarland. Legt großen Wert auf Seriosität und konstruktive Fern-Kommunikation!
Haus-Service vorhanden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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