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Loft-Charme trifft Gartenruhe - Wohnen im Herzen des Westends

60325 Frankfurt (Westend) – Hessen
3.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser stilvollen 4-Zimmer-Loftwohnung mit 137,6 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einem historischen und denkmalgeschützten Gebäude und überzeugt durch ihr modernes Design und ihre luxuriöse Innenausstattung. Der spezielle Charakter der Wohnung zusammen mit den über 150 m2 Garten zur Alleinnutzung vermitteln ein Wohngefühl welches selten eine Innenstadtwohnung bieten kann.

Die offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung ist perfekt für gemeinsame Kochabende, während der großzügige Wohnbereich für gemütliche Stunden sorgt. Drei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.

Das luxuriöse Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung, ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sorgt für optimalen Stauraum.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Westends-Süd, nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants und dem Grüneburgpark und Palmengarten entfernt. Die U-Bahn ist dennoch in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung:

­
Offene Wohnküche mit Einbauküche

Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer

Echtholzdielen­

Garten zur Alleinnutzung (ca. 150 m²)

Ein Tiefgaragenparkplatz kann gegeben falls in einem separaten vertrag zur Verfügung gestellt werden

Die Loft-Wohnung kann ab dem 1.6.2025 bezogen werden

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Objekt-Nr
OM-364166
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
9.900 €
Miete Garage/Stellplatz
180 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es kann in einem separaten Mietvertrag ein Stellplatz in einer Tiefgarage direkt neben dem Haus gemietet werden

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Frankfurt Westend-Süd. Trotz oder wegen der zentralen Lage ist man innerhalb von 3 Minuten an der UBahn und innerhalb von weniger als 10 Minuten am Hauptbahnhof oder der Autobahn.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Mobilität

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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