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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Platzangebot

Obere Vorstadt 15, 78532 Tuttlingen – Baden-Württemberg
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in der Oberen Vorstadt 15: Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ab sofort eine moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders Paare, Home-Office-Profis oder Singles, die viel Raum zum Leben und Arbeiten brauchen, werden sich hier wohlfühlen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit offenem Schnitt und neu verlegtem Laminatboden in warmem Holzton. Der Allergiker-freundliche Belag ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das geräumige Schlafzimmer (ca. 25,8 m²) – viel Platz für ein großes Bett, Schränke oder sogar eine kleine Leseecke.

Ein weiteres Highlight ist die elegante Küche (ca. 17 m²) mit Kochinsel, Backofen, Geschirrspüler und hochwertiger Arbeitsfläche: Dank der großzügigen Fensterfront genießen Sie morgens bereits beim Frühstück jede Menge Tageslicht. Ob Kochen mit Freunden oder entspannte Abende bei Kerzenschein – hier macht jeder Handgriff Spaß.

Praktische Extras wie ein Abstellraum, ein separates WC und ein modernes, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne erhöhen den Wohnkomfort.

Dank einer kompletten Frisch­renovierung erstrahlen alle Wände in neutralem Weiß und bieten Ihnen eine perfekte Basis für Ihre persönliche Farbgestaltung.

Ein absoluter Bonus: Im 2. Obergeschoss steht Ihnen exklusiv eine ca. 20 m² große Dach-Loggia mit Südost-Ausrichtung zur Verfügung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende garantiert ungestört.

Mietkonditionen:­
- Kaltmiete: 850€
- Küchenmiete: 50€
- Nebenkosten: 250€
- Garage: 50€

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-364077
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche

Lage

Die Lage in der Oberen Vorstadt ist ruhig und dennoch äußerst zentral: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die malerische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor der Haustür. Für entspannte Spaziergänge oder Jogging­runden laden das nahe Donauufer und gepflegte Grünanlagen in unmittelbarer Nähe ein.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Natur
300m
Sport
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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