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charmantes Bauernhaus für Familie, Tiere und vieles mehr

29640 Schneverdingen Wintermoor (Wintermoor) – Niedersachsen
397.000 €
5
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
10.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Dieses charmante Bauerhaus aus dem Jahr 1918 liegt in ruhiger Lage im Heidedorf Wintermoor (Schneverdingen) und steht auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück.
Es präsentiert sich heute im gemütlichen Landhausstil mit einer großzügigen Wohnküche mit Kochinsel und offenen Sichtfachwerk-Elementen im angenzenden Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Badezimmer, eine praktische Waschküche mit Nebeneingang und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer und drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Die robusten Dielen- und Fliesenböden machen das Leben unkompliziert.
In nur wenigen Minuten erreicht man die zum Haus gehörende Sommerweide mit über 8.000 m² – perfekt für Pferde oder andere Weidetiere. Die hölzerne Remise dient als Offenstall, die geräumige Scheune bietet Platz für Lager, Futter, Werkstatt oder weitere Stallungen. Dazu gibt es ein Carport mit 2 Stellplätzen.
Ein Haus mit Seele - Raum zum Leben – und allem, was das Herz von Familien und Tierfreunden begehrt.

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Objekt-Nr
OM-364059
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.221 €
Gesamtkosten
ca. 422.220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 397.000 €
Grunderwerbsteuer 19.850 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
180 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1918
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt wurde 2017 zu Wohnzwecken renoviert, jedoch nicht grundlegend saniert. Die Wohnräume und das Dachgeschoß sind gedämmt, es wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt und hat isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 2017.
Dieses Haus ist ein Altbau mit all seinem Charme, aber auch mit Bedürfnissen. Grundsätzlich funktioniert alles und das Haus kann bezogen werden.

Lage

Schulen, Kitas und vielfältige Freizeitangebote in der Stadt Schneverdingen (nur 7 km entfernt), dazu Natur pur direkt vor der Tür – von Wald über Heide bis zum Moor.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
148,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Meike Höpfner