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Büro- oder Praxisflächen in TOP-Lage von Lünen

Parkstr. 16, 44532 Lünen – Nordrhein-Westfalen
10 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

In attraktiver Lage von Lünen bieten wir provisionsfrei eine vielseitig nutzbare Büro-, Praxis- oder Ausstellungsfläche zur Miete an. Die Einheit umfasst zwischen 100 und 200 m², auch eine Teilvermietung ist möglich. Ob Start-up, Kanzlei, Therapiezentrum oder Showroom – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Geschäftsidee! Die Fläche ist ab 10,- EUR/m² anmietbar und überzeugt durch ein modernes, gepflegtes Ambiente sowie eine energieeffiziente Gebäudetechnik.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-364036
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
10 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Büro-/Praxisfläche
100 m²
Gesamtfläche
200 m²
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Flexible Raumaufteilung (100–200 m², Teilflächen möglich)

Klimaanlage für ein angenehmes Arbeitsklima

Aufzug – barrierefreier Zugang zu allen Etagen

DV-Verkabelung – sofort einsatzbereit für moderne Bürokommunikation

Teilweise­ möbliert – direkt einziehen und loslegen

Einbauküche vorhanden

Erdwärme-Heizung – nachhaltig und kosteneffizient

Geringe Nebenkosten

PKW-Stellplätze­ direkt am Gebäude

Provisionsfrei vom Eigentümer

Lage

Das Objekt befindet sich in TOP-Lage von Lünen direkt am Amtsgericht, verkehrsgünstig angebunden und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV-Anbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeitende als auch für Ihr Klientel.

Lage-Check

Restaurants
250m
Einkaufen
100m
Natur
700m
Medizin
250m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

ABC-DESIGNBAU GmbH & Co. KG
Parkstraße 16
44532 Lünen

Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Registernummer: HRA 17382
Umsatzsteuer-Identifika­tionsnummer: 316/5801/0843
Wirtschafts-Ide­ntifikationsnummer: DE 279762607

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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