Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/364033/
Ruhige Stadtoase mit Gartenidylle – Großzügige Altbauwohnung mit Charme in Rheda!
33378 Rheda-Wiedenbrück (Rheda) – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Mietwohnung im Herzen von Rheda verbindet stilvollen Altbaucharme mit urbaner Lebensqualität und einer Portion Naturidylle.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 145 m² und bietet mit ihren 3 Zimmern viel Raum für Paare oder kleine Familien (2–3 Personen). Das Haus stammt aus dem Jahr 1958 und überzeugt durch liebevoll erhaltene Details, wie den durchgängigen Parkettboden, großzügige Raumaufteilung und viele Fenster, die Licht hereinlassen.
Ein echtes Highlight ist der eigene, große Garten – ein seltenes Juwel in dieser zentralen Lage. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig fußläufig den Bahnhof und die Innenstadt erreichen. Die große Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für laue Sommerabende oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Die Küche sowie das weitläufige Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ein angrenzender, heller Zusatzraum im Wohnzimmer eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum – Rückzugsort und Kreativfläche in einem.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche – funktional und charmant zugleich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Kurz zusammengefasst:
- ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer: ideal für 2–3 Personen
- eigener Garten & Terrasse mit Markise
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Rheda
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Bad mit Fenster, Wanne & Dusche
- Stellplatz, Keller & Waschkeller inklusive
Altbaucharme trifft Gartenidylle: Diese Wohnung ist mehr als nur ein neues Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Herz, Stil und Seele. Die Vermieter wünschen sich einen solventen Mieter mit festem Einkommen und ohne Haustier. Die Wohnung eignet sich für ein Paar oder eine maximal 3-köpfige Familie. Die Wohnung wird zum 01.07.2025 für Sie bezugsfrei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-364033(IE-314189)
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Juli 2025
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
950 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
490 €
|
Einzelheiten
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Parkett, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1958
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Keller, Garten, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Grundschule, Gymnasium, Realschule
|
Angaben zur Ausstattung
Einbauküche kann von dem jetzigen Mieter nach Absprache übernommen werden, Parkettboden in den Räumen, helles Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, Wohnzimmer und Küche mit Zugang auf die Terrasse mit Markise, eigener Garten, ein Kellerraum zu Abstellzwecken, kleine Vorratskammer an der Küche, Kfz-Stellplatz, gemeinschaftlicher Waschkeller
Angaben zum Energieausweis: BA, 200 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1994), BJ 1958, Kl. G
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Rheda. Alle Geschäfte, Ärzte, Banken sowie den Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
200,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Vermietung Wohnen
DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit der Vermietung sind wir allein beauftragt.
Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Jasmin Bentlage
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/364033/