ohne-makler.net

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Hemmingen – ab 01.08.2025 zu vermieten

Berliner Straße 2, 30966 Hemmingen (Hemmingen-Westerfeld) – Niedersachsen
630 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Fahrstuhl. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das modernisierte Badezimmer ist in gutem Zustand und verfügt über eine Dusche. Die inkludierte, großzügige Einbauküche bietet ausreichend Platz und Stauraum. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Herd mit Dunstabzugshaube. Es ist kein Abschlag für die Küche zu bezahlen.

Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Singles oder Paare.
Das Parkett wurde neu überarbeitet und die Wohnung wird frisch gestrichen übernommen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-364017
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
630 € (zzgl. NK)
Heizkosten
115 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
1.260 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Hemmingen-Westerfeld, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle „Berliner Straße“ entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY, Netto, Lidl, Kaufland und ALDI befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Apotheken, Ärzte, Restaurants und Grünflächen sind schnell erreichbar. Die Anbindung nach Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
350m
Mobilität
50m
Medizin
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Felix Woller

Nachricht an Vermieter

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

1 + 7 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.