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Weihnachten im neuen Zuhause? Freistehendes Einfamilienglück in ruhiger Lage

31535 Neustadt am Rübenberge OT Esperke (Esperke) – Niedersachsen
355.000 €
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
1.251 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Neben sechs einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer zu dem Objekt. Geheizt wird das im Jahr 1965 gebaute Objekt mit einer Ölheizung. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist erstellt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Carport für Ihr Auto und ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 1251 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 355.000 Euro.

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Objekt-Nr
OM-364012
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.758 €
Gesamtkosten
ca. 377.757 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Grunderwerbsteuer 17.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neustadt am Rübenberge OT Esperke Neustadt am Rübenberge. In der Nähe liegen der Ort Schwarmstedt. In geringer Entfernung gibt es zwei Fitnessstudios. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
109,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Boris Bernhardt