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Repräsentative Büro- und Praxisfläche auf der Jasperallee

38102 Braunschweig – Niedersachsen
2.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Arbeiten auf höchstem Niveau – mitten in Braunschweig. Diese ca. 225 m² große Bürofläche im Erdgeschoss eines imposanten, denkmalgeschützten Altbaus bietet Ihnen ein repräsentatives Ambiente und schafft die perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen.

Die lichtdurchfluteten, stilvollen Räumlichkeiten überzeugen durch flexible Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstrahlung. Ob Praxengemeinschaft, Kanzlei, Agentur, Beratungsunternehmen oder shared Office – hier finden Sie den idealen Rahmen für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten.

Optio­nal stehen Ihnen zwei Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung, die einen komfortablen Zugang gewährleisten.

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Objekt-Nr
OM-364003
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.700 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
550 €
Mietsicherheit
8.400 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
225 m²
Gesamtfläche
225 m²
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1904
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Büroetage ist in verschiedene Bürogrößen aufgeteilt und kann je nach Bedarf des Nutzers angepasst werden.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Außendenkmal) und verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus sowie einen Garten.

- Flexible Raumaufteilung mit variablen Bürogrößen
- Repräsentatives Treppenhaus
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Zugang zum gepflegten Garten
- Gebäude unter Denkmalschutz (Außendenkmal)
- Großer Kellerraum
- Zwei Garagen optional anmietbar

Lage

Mit ihrer hervorragenden Sichtlage auf der Jasperallee ist diese Immobilie ein echter Blickfang. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und der nahegelegene Park lädt zu erholsamen Pausen ein. Das Stadtzentrum sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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