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Wunderschönes Mittelreihenhaus

21502 Geesthacht – Niedersachsen
485.000 €
5
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Investoren aufgepasst!!!!
Ein hochwertiges und vermietetes Reihenhaus in Geesthacht zu verkaufen – modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage

In ruhiger und attraktiver Lage von Geesthacht präsentieren wir Ihnen das moderne Mittelreihenhaus das keine Wohnwünsche offenlässt.Jedes Haus vereint stilvolle Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

Die Highlights im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 115 m² pro Haus
•Grundstücksgrößen: ca. 280 m²
•Zimmer: 3 Schlafzimmer+1 Wohnzimmer + 1 Büro
•Bäder: Zwei moderne Bäder – unten mit Dusche, oben mit Badewanne
•Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden im gesamten Wohnbereich, exklusive Fliesen in den Bädern
• Luft/-Wärmepumpe (Buderus) im gesamten Haus
• elektrische Rollos im gesamten Haus mit 5 Jahren Garantie
•Außenbereich: Wunderschön angelegter und eingezäunter Garten – ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien
•Parkmöglichkeiten: Zwei eigene Stellplätze direkt vor dem Haus

Ausstattung & Qualität, die überzeugt
Die Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Der edle Vinylboden verleiht den Räumen eine moderne und warme Atmosphäre, während die sorgfältig ausgewählten Fliesen in den Bädern durch Qualität und Design begeistern. Die Raumaufteilung ist ideal für das moderne Familienleben – mit einem zusätzlichen Büro, das sich perfekt als Homeoffice nutzen lässt.

Mittelreihenhaus W04: Wohnfläche 115,02qm Grundstück: 280 qm
Kaufpreis: 485000€

Ob als Eigenheim oder Investition – diese Reihenhäuser sind eine seltene Gelegenheit!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen charmanten Immobilien in begehrter Lage!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-363885
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. August 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.710 €
Gesamtkosten
ca. 515.709 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 485.000 €
Grunderwerbsteuer 24.250 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.856€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
115 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Verkauf findet ausschließlich mit bestehenden Mietverhältnis und ohne Einbauküche statt.
Massivbauweise
Alle Materiallisten und Lieferanten vorhanden ebenfalls alle Belege

Lage

Lage – Geesthacht: Urban nah, naturnah zuhause
Geesthacht bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Elbe und zur Metropole Hamburg macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
40,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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Angebot von: J.Bisanz