Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage, Südbalkon – nah der Hafencity

Erstbezug! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch höchsten Neubau-Standard und eine optimale Grundrissaufteilung.

Aussta­ttung:
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche
* Ruhiger Südbalkon mit unverbautem Ausblick
* Hochwertiges Eichenparkett & Fußbodenheizung
* Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung
* Helle Räume, modernes Design

Lage-Highlights:
* Nur 800 m zur S-Bahn Rothenburgsort (5 Min. bis Hauptbahnhof)
* Direkt angrenzend an die Hafencity, Elbe und Kulturstätten wie die Elbphilharmonie
* Viele Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (ALDI nur 150 m entfernt)
* Grüne Umgebung mit exzellenten Fahrradwegen in die Innenstadt

Einziehen und wohlfühlen – ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.

Wichtig 1: Stellplatz gehört dazu

Wichtig 2: Die Mieterselbstauskunft als PDF ist auszufüllen und an vermietung@s8iv.de zu senden. Nach Prüfung werden wir uns bei Ihnen melden! Vielen dank!

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage an den Elbbrücken, zwischen Elbe und HafenCity in Hamburg-Rothenburgsort.

Die­ Verkehrsanbindung ist hervorragend:

- Mit dem Fahrrad: Elbufer & Café Entenwerder 1 (5 Min.), HafenCity (10 Min.), Jungfernstieg (15 Min.), Außenalster (17 Min.), Dove-Elbe via Veloroute (20 Min.).
- Mit dem PKW: Die Elbbrücken und die Autobahn sind ca. 500m entfernt.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Berliner Tor (1 Station), Hauptbahnhof (2 Stationen), HafenCity Universität (2 Stationen), Westfield Mall (3 Stationen), Jungfernstieg (3 Stationen).

Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut: Eine Kita befindet sich im Haus, eine Grundschule ist 100m und ein Supermarkt 150m entfernt.