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Charmante 3-4 Zi Wohnung 97m2 + 54m2 DG- Sofort bezugsfrei!
Döncheweg 16, 34131 Kassel – HessenSofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage!
Diese charmante, voll möblierte 3-4 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 3-familienhauses bietet 97 Quadratmeter idealen Raum für Paare oder Freiberufler.
Dachgeschoss 54m2 mit einem separaten Eingang über das Treppenhaus ist sehr gut isoliert und gehöhrt zu der Wohnung als Nutzfläche.
Zu der Wohnung gehöhren 2 Kellerräume und eine moderne geräumige Garage mit Strom und Fernsteuerung.
Zusätzliche Waschkeller und Gartenkeller werden gemeinsam genutzt.
Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage!
Die Wohnung ist aktuell frei und bietet somit die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.
Eine solide Rendite ist bereits in Aussicht:
Die Garage ist separat für 55 € monatlich (zzgl. Strom) vermietet. Zudem liegt ein vorbereiteter Mietvertragsentwurf für eine potenzielle Mieterin vor – Start ab Juli, Laufzeit zunächst 1 Jahr mit Verlängerungsoption. Die vereinbarte Warmmiete beträgt 1.350 € zzgl. Gas, Strom sowie optional Reinigungsservice, Internet und TV. Eine Unterschrift kann voraussichtlich innerhalb der nächsten 1–2 Wochen erfolgen.
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Objekt-Nr
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OM-363769
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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297.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.211 €
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Gesamtkosten
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ca. 319.211 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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1 €
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Hausgeld mtl.
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270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.071€
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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54 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wir freuen uns auf ruhige und respektvolle Interessenten.
Lage
Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft nahe dem Dönche Naturpark, erfreuen Sie sich an einem sonnigen Garten und kostenlosen Parkmöglichkeiten vor dem Haus und auf der Strasse.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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156,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bei Interesse bitte sich vorstellen, inkl.
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Angebot von: Elena Averboukh
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