Einzigartige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese exklusive, frisch renovierte und sanierte Dachgeschosswohnung verbindet modernen Komfort mit einem einzigartigen Burgcharakter. Die helle und großzügige Wohnung im Dachgeschoss rechts des Hauses bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 109 qm, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln.

Der großzügige Wintergarten mit Schiebedach und der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende. Der ausgebaute Dachspitz (zusätzlich 42 m²) verleiht der Wohnung ein einzigartiges Flair und bietet zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Mit einer modernen Einbauküche und einer hochwertigen Ausstattung inklusive Fußbodenheizung im Bad, Dusche und Badewanne, wird diese Wohnung höchsten Ansprüchen gerecht.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Speyer, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Speyer ist bekannt für seine historische Altstadt und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Der Speyerer Dom, eines der größten und bedeutendsten romanischen Bauwerke, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Technik-Museum Speyer und das Historische Museum der Pfalz bieten vielfältige kulturelle Angebote.

**Verkehrsanbindu­ng und Infrastruktur:** Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und dem Hauptbahnhof in der Nähe, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Der Birkenweg ist zudem gut an das Straßennetz angebunden, wodurch wichtige Autobahnen schnell erreichbar sind.

**Einkaufsmöglichkeit­en:**
In direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden, sodass für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist.

**Bildungseinrichtunge­n:**
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

**Freizeit und Erholung:**
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung an. Der "Alla Hopp"-Park und der Neue Yachthafen sind beliebte Ziele für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Speyer­ verbindet das Beste aus historischer Atmosphäre und modernem Komfort, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen macht.