ohne-makler.net

Freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Margarethen

25572 Sankt Margarethen (Heideducht) – Schleswig-Holstein
210.000 €
7
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
1.584 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise erstellt. Es steht auf einem 1584qm großen Grundstück und hat ca. 114qm Wohnfläche.

Links vom Haus befindet sich die Zufahrt, die durch ein Tor von der Straße getrennt ist. Hierüber gelangen Sie auf die Rückseite des Hauses, wo es einen zweiten Eingang gibt. Geht man von hier ins Haus, so findet man auf der rechten Seite die Küche und links das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Über­ den Flur gelangt man zur Haustür, wo sich rechts und links je 2 Zimmer befinden. Vom Flur führt eine Holztreppe ins erste Obergeschoss. Am Ende der Treppe kommt man durch eine verschließbare Tür in einen separaten Wohnbereich. Dort kommen Sie in den Wohn-/ Essbereich mit kleiner Küche. Über einen Flur erreichen Sie ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer ist über den Wohnbereich zu erreichen.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der über den Flur im Erdgeschoss zu erreichen ist.

Das dazugehörige 1584qm große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.
Hier befindet sich auch ein großer Schuppen mit Garage, der viel Platz zum Werkeln bietet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-363568
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.943 €
Gesamtkosten
ca. 226.943 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Grunderwerbsteuer 13.650 € (6,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 770€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Räume sind im Erdgeschoss größtenteils mit Teppich ausgelegt. Bad, Küche und Flur sind gefliest.
Im Obergeschoss ist Laminat verlegt. Ein Schlafzimmer hat Teppichboden, das Bad ist gefliest.
Sehr hohe Decken und die größtenteils vorhandenen historischen Innentüren geben dem Haus den gewissen Charme.

Lage

Das Objekt befindet sich in Sankt Margarethen. In der Nähe liegen die Orte Brunsbüttel, Glückstadt und Wilster. Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es einen kleinen Supermarkt mit Bäckerei.

Gegenüber des Hauses befindet sich der Elbdeich, der zu langen Spaziergängen einlädt.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Privatverkauf, keine Provision. Der Preis ist in vernünftigem Rahmen verhandelbar.

Wir freuen uns über Ihre höfliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Telefonnummer und Wohnortangabe.

Besichtigung­en sind nach Absprache möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir dies nur bei ernsthaftem Interesse und Vorlage eines Finanzierungs-/ oder Kapitalnachweises machen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Verkäufer

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

9 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.