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Zweitbezug – Hochwertiges Reihenhaus in Alveslohe

Appelboomtwiete, 10, 25486 Alveslohe – Schleswig-Holstein
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Zum 01.11.2026 wird dieses hochwertige Reihenhaus im Zweitbezug frei.

Das moderne Reihenhaus bietet auf ca. 120–130 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien oder Paare.

Das Haus wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie niedrige Energiekosten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Praktische Abstellräume befinden sich auf jeder Etage. Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Spitzboden weitere Abstellmöglichkeiten.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie in die angrenzenden Gärten.

Zum Haus gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze im Freien. Die Zufahrt erfolgt über die linke Grundstücksseite entlang der Hauseingänge. Direkt neben der Einfahrt befindet sich ein öffentlicher Spielplatz.

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Objekt-Nr
OM-363557
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
2.050 €
Mietsicherheit
5.550 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Ansprechende und zeitgemäße Außenfassade mit anthrazitfarbenem Klinker.
- Bodentiefe Fenster, dreifach verglast gemäß Energiesparverordnung.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss.
-Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch.
- Gäste-WC im Erdgeschoss.
-Alle Fenster mit elekt. Sonnenschutz.
-Spitzboden ca. 30qm als Abstellfläche zu nutzen.
-Be-und Endlüftung.
- Die Häuser erhalten Sichtschutz zur optischen Trennung zwischen den Wohneinheiten.

Lage

In dem idyllischen Ort Alveslohe, mit einer Einwohnerzahl von etwa 2.800, ist diese Harmonie gegeben. Hier können Sie das entspannte Familienleben in vollen Zügen genießen, während Ihre Kinder behütet aufwachsen können. Der charmante, dörfliche Charakter, der in Alveslohe bewahrt wurde, passt perfekt zur Vielfalt an kulturellen Angeboten, die man an anderen Orten selten findet. Diese Region bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder zur Ruhe zu kommen oder aktiv zu sein - ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben.
Für Naturliebhaber gibt es in Alveslohe eine atemberaubende Vielfalt zu entdecken: kleine Gemeinden im südöstlichen Teil des Segeberger Kreises, geschützte Biotope und kleine sowie große Gewässer. Wenn Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen aufwachen und den weiten Blick über die Felder genießen, können Sie Rehe und Hasen beobachten und das fröhliche Zwitschern der Vögel hören.
Das Fuß-, Wander- und Radwegenetz wurde in den letzten Jahren kontinuierlich erweitert, um die Freizeitgestaltung in und um Alveslohe zu bereichern. Besonders bekannt ist das Gut Kaden, das nicht nur bei begeisterten Golfspielern einen ausgezeichneten Ruf genießt. Es liegt nur 25 km von der belebten Atmosphäre der Alster, dem Hafen und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Eine kurze 20-Minütige Fahrt vom Hamburger Flughafen bringt Sie in die ländliche Ruhe und die denkmalgeschützte Zone der typisch holsteinischen Landschaft Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie von Alveslohe aus Quickborn und Hennstedt-Ulzburg. Die Nord- und Ostseeküste sind ebenfalls nur eine Stunde Fahrtzeit entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Natur
1.4km
Gesundheit
550m
Einkaufen
150m
Sport
400m
Kultur
650m
Gastronomie
800m
Nachtleben
800m
ÖPNV
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
24,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

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