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Einfamilienhaus freistehend, ländlich, mit Ackerflächen und Gehölzfläche
47638 Straelen – Nordrhein-WestfalenEinfamilienhaus, Alleinlage, ländlich, kernsaniert 2022, modernste Ausstattung, Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, neue Bäder, Stand 2025, geölte Holzböden massiv, neu, moderne hochwertige Steinfliesen im Erdgeschoss, neues Dach. Komplett renoviert, modern und gemütlich. Eine Streuobstwiese ist angrenzend zum Garten, Felder und Waldgrundstück gehören zum Haus. Zum Haus gehört eine eigene Kläranlage, errichtet 2023. Ackerflächen sind verpachtet.
Dieses Haus ist ein Schmuckstück für Natur-und Tierliebhaber.
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Objekt-Nr
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OM-363523
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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928.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 71.635 €
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Gesamtkosten
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ca. 999.634 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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35012 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium
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Angaben zur Ausstattung
Luxuriöse Ausstattung, Hochwertige neue Miele Einbauküche, NP 50.000 € mit allen Extras. Bäder und das komplette Haus sind von innen im Neuzustand, alles renoviert und saniert.
Lage
Das Bewertungsobjekt befindet sich in Straelen, im landwirtschaftlichen Außenbereich. Hier sind nach § 35 BauGB nur landwirtschaftliche oder privilegierte Vorhaben zulässig. Baugenehmigung für eine Garage liegt vor. Zum Grundstück gehört ein Privatweg, der zum Haus führt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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61,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Sabine Baschista
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