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2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, EBK, PKW-Stellplatz, Garten, frei ab sofort

Bäderstr. 34, 23743 Grömitz (Cismar) – Schleswig-Holstein
779 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Sollten Sie Interesse haben und mich kontaktieren, bitte ich um persönliche Informationen zu den Interessenten.

Objektbeschr­eibung:
Vermietet wird eine schöne ca. 71 qm große 2-Zimmerwohnung in einem Kulturdenkmal in der Ortschaft Cismar in der Gemeinde Grömitz. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang und eine Einbauküche. Die Wohnung ist barrierearm. Das zwei Jahre alte Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit nach Rücksprache einen eigenen Gartenbereich zu gestalten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren intensiv saniert. Das neue Dach und eine Fassadendämmung sorgen für einen relativ geringen Energieverbrauch.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-363456
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
779 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
2.337 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1902
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

s.o.

Lage

Grömitz liegt direkt an der Ostsee, ist ein Ostseeheilbad und einer der wichtigsten Ferienorte in Schleswig Holstein.
Das Klosterdorf Cismar ist ein OT von Grömitz und liegt ca. 5,5 km entfernt. In nur 5 bis 10 Minuten ist man am Ostseestrand. Von Cismar nach Lensahn sind es ca. 8 km, nach Oldenburg ca. 17 km und nach Neustadt ca. 22 km.
In Grömitz, Lensahn, Oldenburg und Neustadt sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Freizeitangebote vorhanden.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
50m
Medizin
100m
Einkaufen
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Kosten:

Kaltmiete: 779,00€ + 20,00€ Stellplatz
Nebenkosten: 80,00€ Heizkosten + 80,00€ Nebenkosten (bei einer Person)
Gesamtwarmmiete: 959,00€
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, welcher die Kostensteigerungen für die nächsten 10 Jahre vereinbart. Dies sorgt für finanzielle Planbarkeit auf beiden Seiten und unnötige Auseinandersetzungen.

Sonst­iges:

Die Wohnung ist ab sofort frei und es werden Interessenten mit schneller Anmietung bevorzugt.
Der Mietvertrag wird einen zweijährigen beidseitigen Kündigungsausschluss enthalten.

Die Kaution kann nicht als Bürgschaft oder ähnliches erfolgen.

Für den Abschluss des Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
- Kopien der Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate
- eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Kopie des Personalausweises
- eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- eine Vorvermieterbescheinigung

D­ie Miete sollte maximal 50% Ihres monatlichen Einkommens betragen. Im Einzelfall kann auch über eine Bürgschaft oder Aufnahme einer weitere Person im Mietvertrag gesprochen werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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