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Wald und Sonne!
53721 Siegburg (Kaldauen) – Nordrhein-WestfalenGroßzügiges Haus mit Traumgrundstück in Siegburg - Kaldauen
Einmaliges Wohnerlebnis am Waldrand!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohnerlebnis: das knapp 1600 qm große Grundstück in Verbindung mit einem ca 1000 qm großen Waldgrundstück verbindet Ruhe mit einem direktem Zugang zur Natur. Genießen Sie Ihre Privatsphäre mit Blick über die Süd-Terasse in Richtung Abtei-Michaelsberg.
Die Außenanlagen begeistern: ein malerischer Teich mit natürlichem Bachlauf lädt zum Verweilen ein. Die gemütliche Kaminecke bietet perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Großzügige Rasenflächen bieten ausreichend Platz für Hobbygärtner, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen und Genießen.
Das Haus selbst verfügt über ca 250 qm Wohn-und Nutzfläche und überzeugt schon jetzt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Insgesamt gibt es hier viel Potential zur individuellen Gestaltung!
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Objekt-Nr
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OM-363365
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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845.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 65.253 €
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Gesamtkosten
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ca. 910.253 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Siegburg-Kaldauen zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag aus. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen. Für den täglichen Bedarf gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Sparkasse, Frisöre und eine super Eisdiele.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Sabine Donicht
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