Hochwertiges freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Merseburg (provisionsfrei)

Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger Lage, in fußläufiger Entfernung vom historischen Merseburger Dom und Schloss. Das Grundstück, mit Zugang durch ein großes schmiedeeisernes Tor, ist von Sandsteinmauern geschützt und bietet Sicherheit - ideal für Paare und Familien.

Die Immobilie wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet, innen und außen kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude verfügt durchgehend über 2-fach verglaste Fenster. Die 2023 eingebaute Gas-Brennwert-Therme (App-gesteuert) sorgt für Warmwasser und versorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie die Heizkörper im Wintergarten und im Ober- und Dachgeschoss. Der Boden im Erdgeschoss ist gefliest; im Obergeschoss wurde geöltes Parkett verlegt; das voll ausgebaute Dachgeschoss hat einen schönen Dielenboden. Der große beheizte Wintergarten ist ein Lieblingsplatz zu allen Jahreszeiten. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab.

Eine massive Pkw-Garage, ein Raum für Heizung und Gartengeräte, weitere Pkw-Stellplätze vor dem Haus sowie ein großer Unterstand für Mülltonnen und Fahrräder gehören ebenfalls dazu.

Der von Sandsteinmauern umgebene Garten mit altem Baumbestand, Farnen, Stauden und einem Rosenbogen gewährt Privatsphäre und lädt mit seiner großzügigen Terrasse und weiteren Sitzplätzen zum Grillen ein.

Die Nähe zum Saale-Radwanderweg, der unterhalb des Grundstücks in der Königsmühle verläuft, und die reizvolle Auenlandschaft bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Erholung in der Natur.

Das freistehende Haus befindet sich in der Nähe des Merseburger Dom-Schloss-Ensembles. Durch die Lage oberhalb der Saaleaue und der alten Stadtmauer entsteht eine Waldrandlage mitten in der Stadt.

Merseburg bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Kita, Schulen, Spielplätze, Schlossgarten und andere grüne Parklandschaften, Sporteinrichtungen und eine hervorragende medizinische Versorgung sind in fußläufiger Entfernung. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Stadtrand sind mit Auto oder Bus schnell zu erreichen.

Das Kulturangebot der Stadt mit Konzerten, Märkten und mehr rundet das Freizeitangebot ab.

Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahn erreichen Sie auch die benachbarten Universitätsstädte Halle und Leipzig mühelos. Mit dem Auto: Merseburg ist an die A9 (Leipzig-West/Merseburg) und an die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig) angebunden.