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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gütersloh – ideal für Kapitalanleger
33330 Gütersloh – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Gütersloh. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 €.
Die Immobilie wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Wasch- und ein Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
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Objekt-Nr
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OM-363329
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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160.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.048 €
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Gesamtkosten
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ca. 173.047 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Baujahr
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1973
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Angaben zur Ausstattung
- Ca. 65 m² Wohnfläche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Helle, freundliche Räume
- Laminatboden
- Separate Küche mit Fenster
- Eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller zur Mitnutzung
- Öl-Zentralheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im nördlichen Stadtgebiet von Gütersloh. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Mohns Park sowie das Nordbad bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A2 ist ebenfalls sehr gut (ca. 5,5 km).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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